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刘士俊 (1)

  • Q:购房贷款能否抵扣个人所得税12回答

    最佳答案: 由于公积金的利率相对于其它方式贷款的利率要低很多,所以成为了大家买房的首选贷款方式。但是,你知道能够使用公积金贷款的利息来抵扣个人所得税吗?恐怕不怎么清楚吧,天津市就出台这项利民的好政策,使用公积金贷款的利息来进行抵扣,那现在我们就一起来看看如何使用公积金贷款的利息抵扣个人所得税吧。
    之前天津市就对外正式发布了《天津市地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》,根据《通知》,天津市各地方税务分局被要求从此之后,个人支付的住房公积金贷款的利息,今后可从个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中减除,也就是可以准许个人使用住房公积金贷款的利息来抵扣个人所得税。
    在此之前,很多选择了按揭贷款组合贷款方式的天津市民,一方面他们有公积金贷款,另一方面有还需要每个月前往银行答应相关还款凭证,这让很多市民觉得又麻烦又浪费了大量的时间和金钱。但是现在他们只需要携带个人身份证以及贷款账户每个月前往办理贷款的相关银行直接打印一份《个人住房公积金贷款还款书》,并让银行工作人员帮你加盖现金收讫章即可,直接交给自己单位的财务部门就可以了。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候,直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。
    不过需要大家注意的是,住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税,而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。并且如果申请住房公积金贷款的时候是你们夫妻双方共同申请,那么也只有一方可享受这项政策。举个例子来说,如果你每个月的应纳税所得额为5000元,那么个人所得税应该缴纳(5000-3500)*10%-105=45元,这其中的3500元是作为他个人所得税的免征额。如果是他上个月所需要支付的住房公积金贷款的利息是600元,那么如果是用住房公积金的贷款利息进行抵扣,基本上就不需要再缴纳个人所得税了。
    这样看来,使用公积金贷款抵扣个人所得税的确给很多朋友带来了实实惠惠的利益。但是,就目前而言,只有像天津等极个别城市发布了这项政策,我们也希望越来越多的人可以享受到这项优惠。

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    刘艳霞 (1)

  • Q:事业单位职工如何上缴个人所得税12回答

    最佳答案: 税法是不区分单位性质和个人身份的。
    全额拨款的事业单位即便不涉及企业所得税,但是他也是有代扣代缴登记证的,是可以为员工代扣个人所得税的。

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    安自新 (1)

  • Q:事业单位职工如何上缴个人所得税14回答

    最佳答案: 现在要求对各单位的个人所得税实行全员全额申报,有条件的单位安装个人所得税扣缴软件,每月发放工资时按软件提示操作扣缴后,次月7日前向地税机关申报即可,比较简便。事业单位扣缴个人所得税也可以安装扣缴软件,无条件安装的,对每月发放工资薪金收入超过免征额的,免征额从2008年3月1日起为2000元,3月1日前为1600元,就超过部分按九级超额累进税率计算扣缴个人所得税,没有超过的不纳税。福利、奖金也应纳个人所得税,可以分配到当年的各月,与各月的工资合并纳税,也可以单独与发放当月的工资合并纳税。
    个人所得税是单位扣缴的个人款项,可以做帐的工资表上有反映。被扣缴的个人需要扣缴凭证的,可以要求税务机关开具个人所得税完税凭证。

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    刘双 (1)

  • Q:在中行申请信用卡,昨天已经打电话征信了,网上怎么还...14回答

    最佳答案: 那个不是电话征信,只是电话核实申请信息!如果你要查看的话,可以直接登陆官网查看进度,一般是3到15个工作日!

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    杨娟 (1)

  • Q:年终奖金个人所得税扣除怎么算14回答

    最佳答案:

    我得了一笔奖金,要交税吗?如果要的话,这笔奖金的个人所得税该怎么计算?有没有合理节税的办法?

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    李艳 (1)

  • Q:在厦翔安购房,可用仙游县的公积金货款14回答

    最佳答案: 公积金可以异地贷款买房子。
    住房公积金贷款的条件有:
    有效居留身份证明的职工;
    有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
    具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;
    有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
    公积金中心规定的其他条件;
    申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。
    住房公积金办理流程:
    贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
    贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
    审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
    银行放款,贷款人履行还款责任。

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    罗燕 (1)

  • Q:房贷利息抵个税政策哪些人受益11回答

    最佳答案:

    近日,市场传出“房贷利息抵扣个税”的消息。房贷利息如何抵扣个人所得税?影响力有多大,且让我们合计一下。

    房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为个人收入计税抵扣项。这种做法类似企业增值税的计算,征税的基数为“收入-成本”。

    假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅,首付50万元,剩余200万商业贷款贷20年,按照现行4.9%的房贷利率,首月的房贷利息将达到8166.67元。

    购房者A的税前月收入是2万元,按照现在的个税政策来算,扣除四金后,应纳税额为13637.93元,应纳税收为2404.48;如果扣除8166.67的利息,应纳税额为5471.26元,应纳税仅为539.25元,靠利息抵扣的税收就达到1865.23元!

    按照上一次降息的效果,200万按揭贷款首月将为购房者节约333.33元。从这个角度,房贷利息抵扣政策相当于连续五次降息。

    以上计算针对的是中高收入人群与一线楼市。当然,政策本身也更加利好高楼市库存,高比例中产阶级,高房屋单价的一线城市。

    今年,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

    从某种程度上说,房贷利率抵扣个税或者类似政策并不新鲜。

    如果房贷利息可以抵扣个税,将会给我们的生活带来哪些影响。

    对我们会造成什么影响呢?

    可能一:提前还款的人将会减少

    对于绝大多数贷款在身的人来说,其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税,那么相当于给利息打了15%-45%的折扣。购房者如果不提前还款,而是用这笔钱来炒股、买基金,最不济的随便买个“某某宝”理财,收益都比贷款利息高,如此一来,选择提前还款的人便会越来越少。

    可能二:低首付的人越来越多

    目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成,但是如果购房者手中资金充足,为了减少总的利息,其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行,则即使购房者有能力首付4成甚至更多,恐怕也没有人愿意多付了,更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

    可能三:买高档住宅的人将会越来越多

    既然贷款利息可以抵扣个税,则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”,尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象:原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进,而原本购房预算在1000万左右的高收入人群,可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。

    可能四:刺激购房需求从而推高房价

    看到办房贷还能抵扣个税,将刺激一大批原本购房欲望并不迫切的人出手购房,短期内或使得成交量再度暴涨,于是乎将会出现令已经买房的人感到开心、尚未买房的人感到难过的结果——房价上涨。

    (以上回答发布于2015-12-04,当前相关购房政策请以实际为准)


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    王丙欣 (1)

  • Q:刚申请了浦发信用卡怎么查不到记录啊?咋回事?12回答

    最佳答案: 是网上申请还是银行业务员办理,如是业务员办理请确认银行工作人员是否提交资料。正常浦发银行需要7天才会进入审核阶段。

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    陶华 (1)

  • Q:房贷利息抵个税政策哪些人受益12回答

    最佳答案: 这次要出“个人所得税抵扣房贷”,就是将每个人的房贷利息支出在税前扣除。假设你现在有房贷按揭,以月薪1万(为计算方便,排除社保、共计金扣款)为例,月供4000元为例,按原缴纳税率计算,个人所得税的支出额在745元左右,假如新政执行,月供中的4000元按本息比例4:6,那么利息为2400元,则每月仅需按(10000-2400)元基数缴纳个税了,这个数值是305,较之前省了足足440元。
    如果真是这样,对广大房奴一族无疑是重大利好,但持币待买房的人而言就得想想是不是该先贷款买房了。

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    王云 经理 (1)

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