其他回答(共4条)

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  2018-05-18 23:59 赵风蕊 客户经理

  您好，你好，外地人在义乌买房条件有
  一、购买商品住房，需要连续五年的保社交纳证明，或完税证明
  二、购买商业立项的房子，比如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购的
  三、申请义务工作居住证，买房享受义务市待遇，还可以申请保障房
  1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，
  2发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
  3贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
  4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
  5房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
  6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;
  7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
  8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。
  希望我的回答可以帮助到你
  望采纳
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  2018-05-18 23:56 龚崇栋 客户经理

  每个地方所规定的购房条例略有不同，以下仅供您参考，希望能帮助到你。

  • 外地人本地购房需要提交以下相关材料：

  1. 借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

  2. 保证人的资信证明材料。

  3. 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

  4. 银行规定的其他文件和资料。

  5. 借款人有效身份证件的原件和复印件。

  6. 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。

  7. 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

  8. 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

  9. 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。

  • 贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。

  • 贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。

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  2018-05-18 23:53 黄盛波 客户经理

  外地人在义乌按揭买房贷款需要准备的资料：

  1. 借款人夫妻双方身份证；

  2. 夫妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本；

  3. 婚姻状况证明（结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明）；

  4. 收入证明（银行指定格式）；

  5. 银行流水；

  6. 学历证明；

  7. 所在单位的营业执照副本复印件；

  8. 大额存单；

  9. 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；

  10. 银行规定的其他资料。

  外地人在义乌按揭买房贷款流程：
  

  1. 借款人查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行；

  2. 贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，判断贷款人是否满足贷款条件；

     *贷款条件：

     ①具有义乌常住户口或有效居留身份；

     ②具有稳定的职业和收入；

     ③具有按期归还贷款本息的能力；

     ④具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

     ⑤具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

     ⑥银行规定的其他条件。

  3. 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款；

  4. 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；

  5. 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构；

  6. 通知借款人领回借款合同、借据、保险单；

  7. 贷款行信贷员将贷款档案归档。

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  2018-05-18 23:50 齐晓娜 客户经理

  可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。