其他回答(共4条)

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  2018-05-18 21:58 黄皖疆 客户经理

  首先，房产认定的标准是以家庭为单位。
  1、夫妻+未成年子女算一个家庭
  2、成年单身个人也可算为一个家庭
  以下情况认定为首套房：
  贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。
  贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房。
  全款买过一套房再贷款买房。
  全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房。
  夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款。
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  2018-05-18 21:55 赵顺铃 客户经理

  名下没有房子，最常见的贷款方式就是信用贷款。信用贷款无需借款人提供抵押物，仅凭个人信用即可获得贷款。不过，在申请信用贷款的时候，需要借款人满足一定的条件，包括：
  1、具有完全的民事行为能力；
  2、有半年以上合法稳定的收入来源；
  3、个人信用良好，近期无不良信用记录；
  4、贷款机构规定的其他条件。
  在以上条件届满足以后，即可给当地银行或者贷款公司申请贷款。
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  2018-05-18 21:52 连东英 客户经理

  公司以名下房产抵押贷款时，不一定需要公司所有股东到场签字的。
  根据合同的相对性原则，公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的，应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续，原则上是不需要公司的股东去签字的。
  但是，根据个别银行的贷款规定，在公司贷款时，会要求公司的股东个人对贷款提供担保，在这种情况下，公司的股东就需要到银行签字，办理担保手续的。
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  2018-05-18 21:49 齐新玉 客户经理

  1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成不必要的麻烦。
  2、若利用他人名下房产作抵押，则需房屋一切人出具同意抵押承诺书，且须提供同意抵押书面承诺书，若房产属于夫妻共有，需房产共有人签字。
  3、并非一切房产都能作抵押申请贷款，比如尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子都不能申请抵押贷款。
  在企业经营期间，申请房产抵押贷款确实需要注意很多问题，每个细节都要谨慎，否则，不但申请贷款被拒，还会影响企业因缺乏资金而无法继续发展。