其他回答(共4条)

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  2018-05-18 19:26 黄真敏 客户经理

  组合贷的商贷部分一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理 规定公积金多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息，希望财大师能帮助你解决问题。
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  2018-05-18 19:23 车广伟 客户经理

  组合贷款并不影响商业贷款部分的打折。只要在信用上、首套房上等符合要求，商业贷款是否打折不受使用组合贷款还是纯商业贷款的影响。
  贷款打折的额度一般为八五折，视具体不同的情况而定，这个你最好去银行问一下或者咨询办理此项业务的客户经理，以银行的规定为准。
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  2018-05-18 19:20 辛培剐 客户经理

  办理组合贷款，虽然是由两个贷款机构发放的贷款，但是一般来说，公积金中心是不直接对借款人的，借款人所申请的公积金组合贷款都是由各银行网点，再扫描去公积金中心的。
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  2018-05-18 19:17 齐晓彬 客户经理

  不可以，银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为“组合贷”中的住房公积金贷款和商业银行房贷二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)，贷款年限届满，借款人如没还清贷款的，承办银行就会申请对设定抵(质)押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。
  正因如此，在实际生活中，“组合贷”中的二者贷款年限大都是20年左右，预先计划办理“组合贷”的在办理时一定要注意这一点。