其他回答(共4条)

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  2018-05-18 16:32 赵香枝 客户经理

  不行。
  不可能了。除非国家出台特殊政策。
  只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
  无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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  2018-05-18 16:29 辛培剐 客户经理

  这个，银行也告诉不了你。
  这个利率和利率折扣是动态变化的。
  只能告诉你个银行常用的等额本息法，按照目前的基准利率计算：
  还款方式：等额本息
  贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
  贷款总额：420000元
  还款时间：15年(共180月)
  还款总额：681629.22元
  还款利息：261629.22元
  每月还款：3786.83元
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  2018-05-18 16:26 赵顺财 客户经理

  文件的意思是只有申请住房按揭贷款的客户且是首次申请贷款的，可享受贷款利率在基准利率基础上下浮30%
  “只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠”这个是指在在这个日前之前签署的贷款合同也是按照利率下浮30%执行
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  2018-05-18 16:23 黄盛权 客户经理

  不一样。
  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%