其他回答(共4条)

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  2018-05-17 15:45 齐晓威 客户经理

  1，可以的前提是，第一套的商业贷款。银行现在只能接受个人同时贷款两套以上，不接受第三套贷款。
  2、第一套商业贷款，第二天公积金贷款，这样操作是最划算的哈，利率可以做到最低。
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  2018-05-17 15:42 赵马元 客户经理

  如果是商业贷款的话就可以买。

  只是你贷款买第二套房子的时候你的首付比例要提高到60%，因为你已经是第二套房子了，另外你的贷款额度会受到首套房未还部分贷款的影响，可能不会贷款太多了，而且你的第二套房子的利息要执行基准利率上浮10%。

  如果第一套是公积金贷款没还清，第二套是不能再用公积金贷款买的。

  因为公积金贷款只能同时申请一次，也就是说你要申请第二次公积金贷款，必须把前面的公积金还清。这就意味着你要首先一次性偿还完前面这次的贷款，才能再次申请。或者你第二次买房只能申请商业贷款。
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  2018-05-17 15:39 齐春怡 客户经理

  第一套用公积金贷，第二套用商贷款划算。
  首次使用公积金贷款买房，一般是可以按照首套房计算的，首套房计算就是按照首套最少2-3成，利率基准计算；但是需要在您有购房资格的前提下才行。
  公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
  还款方式还是等额本息，每月还款相同。
  还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
  年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
  总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
  如果商贷 6年，月供3366.75
  总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
  7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
  总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
  如果商贷 7年，月供2974.73
  总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
  显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。
  所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。
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  2018-05-17 15:36 梅金荣 客户经理

  您好，是可以的，第一套房是商业贷款不影响第二套公积金购房贷款，但二套房公积金贷款的利率会上浮。