其他回答(共4条)

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  2018-05-17 12:44 连伯才 客户经理

  如果没有正式工作，其实去贷款买房子，可是要注意前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款：

  1. 如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。
     

  2. 无工作状态贷款比较困难，额度不高的话，也可以直接使用信用卡透支，每月最低还款就行，一般信用卡最低还款为10%。
     

  3. 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位，无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少，认定收入情况和还款能力。
     

  4. 当然，最好还是能有一份稳定的工作，这样也能更好地让银行信服，还能获得一定的优惠。
     

  优缺点
  

  1. 买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。

  2. 付全款优点付全款省钱，虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

  3. 无债一身轻付，全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

  4. 转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

  5. 付全款缺点

  6. 资金压力大。如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。

  7. 投资风险大 。除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
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  2018-05-17 12:41 连亚玉 客户经理

  可以的，若借款人选对贷款方式，假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下：
  1、抵押贷款
  除了房产抵押贷款，其实除此之外，国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。
  2、担保贷款
  若借款人没有固定工作，也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款，这样也能成功获贷。
  3、找非银行金融机构办理贷款
  与银行贷款相比，非银行金融机构的贷款门槛要低一些，若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力，也可能获贷。
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  2018-05-17 12:38 齐晓平 客户经理

  若申请招行贷款，工作证明是一部分，目前您说到的这个业务是属于招行的信用贷款业务，信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些。若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，您可以尝试通过登录手机银行，首页-借钱操作界面看一下是否有适合您的产品，如：贷款1万以下金额的“招联好期待”；另外，手机银行-我的一卡通-贷款管理-我的闪电贷/网上银行-贷款管理-闪电贷，您也可以看下是否能办理。
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  2018-05-17 12:35 黄相森 客户经理

  成都消费贷款，有工作或者在校大学生，当天下款。成都高利贷，短期电子产品抵押，代还卡片当前账单，流水信用贷款