其他回答(共7条)

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  2018-05-05 08:53 齐晓娥 客户经理

  贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于原房主所有，
  原房主无权把这房子卖掉，房管和银行都不会同意，不会给你们办理过户。
  需原房主还清贷款之后，或是你出资替他还清贷款，然后你俩办理过户
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  2018-05-05 08:50 齐晓娟 客户经理

  贷款不还清怎么过户呀
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  2018-05-05 08:47 龙家铸 客户经理

  不可能，谁说的可以你出来我保证不打死你。北京这边是提前预约还款，去公积金管理中心方庄领取结清证明，去海淀那边的公积金担保中心领解压材料。一般在还款的7-10个工作日去领结清材料，下午去建委办理解抵押，然后需要做房屋核验，解压后24小时后做房屋核验，5个工作日出结果，（如果此时购房资格出来的话就可以网签了），然后是资金监管，资金监管次日可以过户。这是在买房不贷款的请款下的流程。别问我为什么知道，因为我是北京链家地产的。
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  2018-05-05 08:44 赖鹏博 客户经理

  需先将之前的贷款结清，才能办理产权过户手续。
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  2018-05-05 08:41 樊振生 客户经理

  把贷款还清然后再过户，要是不急的话，可以上公证处公证，公证下那房子是你的，然后等贷款还完后再过户到你的名下
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  2018-05-05 08:35 赵顺铃 客户经理

  贷款期间是没办法过户的，你想过户，只有先还清贷款，才能把抵押在银行的房产证拿回来，去房管局过户。过户费用的缴纳要分情况。如果你的房产尚未满5年的话，税费是很重的。 你可以把房屋面积，房产证是否满5年，你和你父母名下是否还有其他房产告诉我，我帮你具体算一下。
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  2018-05-05 08:32 齐晓影 客户经理

  按揭房屋被抵押给银行，所以处分受到限制，一般情况下需要还清贷款才能过户，除非你们向银行提供担保，债券人银行同意过户。