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  2018-04-21 14:47 连亚玉 客户经理

  报告期内，本行按照科学发展观的要求，认真贯彻国家宏观调控各项政策，深化改革，加大创新力度，各项业务发展继续保持快速增长，资产规模跃上了新台阶，资产质量大幅提升，经济效益进一步提高，全行各项工作呈现出良好发展态势，经营指标均创历史新高。 报告期内，本行完成了董、监事会换届，调整了董、监事会的专门委员会，按照《公司治理指引》要求，重新修订了董、监事会工作规则和董、监事会各委员会工作规则，明晰了公司治理主体的职责边界，完善了“三会一层”组织架构。董事会制定出台了内部信息报告暂行办法、信息披露管理办法、关联交易管理办法及内部审计办法等一系列制度。监事会建立了董、监事的履职评价制度。本行公司治理的健全性、有效性得到明显提升。
  本行坚持以控制信用风险、操作风险和市场风险为重点，不断加强全面风险管理体系建设。通过建立大额贷款客户风险预警制度，加强对大额贷款专管员管理，加大小额贷款双控双责制度和风险责任认定追究制度，从营销、审查、审批、出账、贷后、不良资产处置、责任追究等各个环节实现了资产风险的流程化管控。通过开发资金交易与管理系统，逐步构建识别、计量、监测、控制市场风险的体系。通过深化案件专项治理，成立合规领导小组和法律合规部，搭建合规管理框架，完善现金管理和会计核算等中心职能，使内控体系建设进一步加强。 本行是本市金融系统中唯一具有人民银行公开市场业务一级交易商和全国外汇交易市场一级成员等五个资格的银行，可以在全国范围内开办债券结算代理业务，可与所有法人机构委托人开展现券买卖和逆回购等业务。报告期内受宏观调控和汇改影响，货币市场资金比较充裕、利率低迷。本行及时把握机会，主动调整债券期限、利率和品种结构，加大投资运作力度，不断提高收益水平。全年交易量接近1万亿元，比上年增长50%。还积极参与短期融资券、资产支持证券等创新业务，建立了债券业务分账管理制度，强化了对资金运作监督管理。
  在公司业务方面，本行挖掘新的合作领域和范围，对重点客户确定长远的经常性、制度性维护措施，逐步形成集结算、信贷、银行承兑、票据融资、国际业务、个人业务、中间业务、网上银行等业务品种的配套服务，对公存款一举突破600亿元，达643亿元，居天津市第2位。为强化中小企业服务品牌，突出中小企业银行和市民银行特色，配套推出循环贷、小额分期贷、工程机械按揭贷款等新融资品种，满足了不同发展阶段中小企业和个人创业的融资需求。截止报告期末，中小企业贷款余额达162.7亿元，比上年增长41.9亿元，占全行贷款总额的39.5%；中小企业户数达到959户，占全行企业客户总数的89%，优化了全行信贷资产结构。
  在个人金融业务方面，报告期内，本行采取了狠抓服务，改善营业网点服务设施，增强客服中心功能，丰富个金产品等措施，扭转了储蓄存款分流的局面；同时，本行还积极与证券公司合作，及时推出证券公司客户保证金账户第三方存管业务；并依托本行网点、客户资源优势，继续扩大银保合作的深度和广度。报告期末储蓄存款余额190.4亿元。报告期内，本行组建了个贷中心，重建了信用卡中心，实现个贷业务和卡业务的专业化、流程化审批。通过建立和完善业务运作机制，加大产品开发力度，先后向市场推出了“转按揭”、个人消费“循环贷”和香港旅游卡等新产品，与华安保险公司签署合作协议，在本市首推新模式商业就学贷款。报告期内，累计发放个人消费贷款13.8亿元，比上年增长了36.3%，“津”卡已可以在300多个城市办理跨行取现业务，全年借记卡累计交易1136万笔，金额超过130亿元；新增贷记卡超过11000张，活卡率为62%，在本市处于领先地位。
  报告期内，本行资金业务克服人民币利率波动大等困难，通过调整债券投资组合方式，控制债券组合久期，加大人民币短期债券和浮息债券投资规模，规避利率风险；同时准确判断债券和市场利率变化走势，加大投资规模和交易频率，全年买卖债券量达5600亿元，实现价差收益2540万元，全年累计融出资金1360亿元，实现同业往来利息收入9370万元，比上年增加3850万元。报告期内，本行还获得债券买卖双边报价资格，荣获全国银行间债券市场优秀结算成员称号，在中债估值成员综合排名中列第8位，为本行申请债券做市商资格打下了良好的基础。 天津银行个人消费抵押贷款 贷款机构：天津银行 机构种类：小额贷款银行 贷款种类：抵押贷款 还款方式：随借随还 贷款额度： 1.00 - 200.00 万 适合地区：天津 贷款币种：人民币 适合人群：其他职业,公务员,律师 贷款利率：0.55%-0.60% 贷款期限：12.00个月 - 360.00个月 办理时间：5天 贷款用途：个人消费贷款 其它费用： 无其他收费 产品介绍：
  该贷款种类是天津银行在天津地区实行的一种贷款产品，是一种有抵押的个人消费贷款产品，申请人需要提供天津本地的房产作为抵押。该贷款产品最高贷款额度为200万，最长贷款期限为30年。可提前还款，无需支付违约金。
  产品优势：
  1.贷款额度最高可达200万
  2.抵押成数最高可达7成
  3.贷款利率最低为基准利率上浮10%
  4.贷款期限最长达30年
  贷款条件：
  房龄要求：最长不超过20年；
  面积要求：最低40平米以上；
  房产坐落区域：天津；
  抵押物类型：住宅、商铺、办公楼。
  申请资料：
  1夫妻双方身份证
  2夫妻户口本
  3夫妻结婚证
  4房产证原件
  5银行近六个月流水证明
  6用途证明

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  2018-04-21 14:44 赵颖轶 客户经理

  银行贷款额度有限，现在贷款都不好放，找找人。
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  2018-04-21 14:41 齐新海 客户经理

  您可以尝试通过当地的招商银行申请个人抵押贷款。各贷款项目的所需条件、申请材料及办理流程有所不同，请您拨打客服热线或联系网点个贷部门详细了解。申请审核能否通过，请您以经办行的综合审核结果为准。
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  2018-04-21 14:35 龚小花 客户经理

  房屋抵押贷款办理基本条件：
  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
  2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
  3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
  4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
  5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
  6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
  7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
  8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
  9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
  房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
  1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
  2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
  3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
  4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
  5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
  房屋抵押贷款条件中规定的要求：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于60平米;
  3、房屋要有较强的变现能力;
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
  7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
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  2018-04-21 14:32 齐晓安 客户经理

  我给您推荐一家公司吧，天津金诚顺通办理天津房屋抵押贷款很专业的，前期不收费。根据您的情况给您选择适合的银行。
  天津房屋抵押贷款申请流程为：
  1.借款人提出申请，递交相关资料。
  2.进行房产评估、贷前调查、审批。
  3.审批通过，办理抵押登记手续。
  4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
  所需申请材料如下：
  1.房产证
  2.身份证（已婚提供双方）
  3.户口本（已婚提供双方）
  4.手章（已婚提供双方）
  5.婚姻状况证明
  6.个人收入证明或资产状况证明7.抵押房屋的产权证明。
  另外，如果您是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  房屋抵押贷款的利率以央行公布的基准利率为基础，上浮多少根据您的个人资信和征信程度及贷款用途等确定，一般银行上浮的区间在10-20%之间。
  贷款额度根据您个人情况以及房屋状况评估以后才能确定。
  贷款资质审查时间从您交齐数据起至放款最快需要15个工作日
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  2018-04-21 14:29 辛培剐 客户经理

  天津办理房屋抵押贷款所需条件
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  在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
  2
  有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
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  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
  4
  有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);
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  在银行开立个人结算账户;
  6
  银行规定的其他条件。
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  2018-04-21 14:26 龚子龙 客户经理

  天津有招商银行，也可通过招行尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。