其他回答(共7条)

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  2018-04-21 12:44 龚峻梅 客户经理

  公积金还贷的话是要办手续的，如果在贷款时没有办公积金自动扣款，那是不会扣你的公积金的。
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  2018-04-21 12:41 齐智娟 客户经理

  没有交过公积金，是无法享受公积金贷款的，可以商业贷款。
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  2018-04-21 12:35 黄盛毅 客户经理

  申请住房公积金贷款的前提条件是必须连续正常缴纳住房公积金满半年以上。你在换了工作之后就一直没有缴纳住房公积金，是不能申请住房公积金贷款的。
  你之前缴纳的住房公积金个人账户余额可以办理提取。
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  2018-04-21 12:32 辛国江 客户经理

  在哈尔滨买房用的公积金贷款后还一个房贷，如果辞职对公积金贷款是会产生影响。公积金中心规定：凡缴交单位未办理正常缓缴手续，借款人在贷款手续完成后即恶意停止缴交住房公积金连续12个月或累计15个月的，管理中心有权提前终止借款合同，提前收回全部贷款余额。所以，如果辞职并且在1年内没有落实新的工作需要及时联系公积金管理中心及时处理。以便可以继续按揭还款。
  公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
  贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
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  2018-04-21 12:29 车广义 客户经理

  公积金贷款未还清，离婚后女方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款，另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金用于购房，但这与贷款没有关系，所以，双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月，持续缴存住房公积金或已累计缴存住房公积金12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金的，就可以申请公积金贷款。
  商品房的公积金贷款需要携带本人的身份证、户口本、暂住证（外地户口）、最高学历证明、职称证书、购房合同及发票到当地公积金缴纳部门办理，一般情况下15个工作日可办完。另外，专家提醒购房者，如果房子是以两人名义购买的，离婚前用公积金贷款所购买的房屋在离婚后确定归其中一方所有的，债务也就随房屋所属权相应转移到其中一方，那么就需要办理借款人变更手续。
  对于协议离婚的，可以持婚姻登记部门的离婚证明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的，可以持法院有效判决书等材料到管理部办理借款人变更手续。
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  2018-04-21 12:26 窦连水 客户经理

  提取住房公积金后可以再用住房公积金贷款，但会影响贷款额度：
  只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理；
  如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
  根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的，最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
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  2018-04-21 12:23 赵骏凯 客户经理

  你的意思是说，现在用商业贷款做按揭，到时候再把这部分贷款换为公积金贷款？
  现在你工作半年申请不到公积金贷款，到时候可以申请置换，不过手续比较麻烦，各地规定不同，建议去当地银行咨询，我们这边就有同事做过。