其他回答(共7条)

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  2018-04-21 10:52 赵顺贵 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
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  2018-04-21 10:49 赵顺财 客户经理

  如果该房子首付是男方支付的，但婚后二人以共同的收入偿还贷款，该房子应分为两块，一块是婚前男方的个人财产，另一块就是婚后共同财产。
  离婚时，该房产应判决给男方，由男方支付女方部门的房款。
  有贷款证明、有收入证明即可。
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  2018-04-21 10:46 龚子鸣 客户经理

  男的婚前付首付买房，贷款没还完的情况下，婚后房产证不可以加女方名字
  房子的他项产权抵押在银行
  产权无法变更
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  2018-04-21 10:43 黄盈椿 客户经理

  这不是什么问题，你的问题回复如下：
  1.即便是男方婚前付的首付，贷款由夫妻婚后共同偿还，一旦将来有婚变，女方也可以主张共同还贷部分的份额及房屋的增值部分的份额；
  2.现在的婚前财产是指在婚前全资购买的不动产或固定资产，本案所涉及的财产仍然算是共同财产的一部分；
  3.结婚是两个人的事情，所以，装修由谁出钱，以及婚后是否加女方的名字都不重要，重要的是你们的婚姻幸不幸福的事情；
  4.如果女方爱男方，也愿意嫁给他，如果经济条件允许，出资装修也是情理之事，无需挂怀。
  如有疑问，请继续追问
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  2018-04-21 10:40 赵颖贤 客户经理

  现在物权法出台啦，房证上是谁的名字就是谁的房产，就算是婚后买的房，如果只写一个人的名字的话，也算一个人的财产的，但贷款是夫妻共同的债务，所以做为债务来说，贷款期限内所还的贷款额到可以算是男方借女方的，一但有什么问题，女方可以向男方索要这部分还款额，房产权属是一定要不来的了。至于公证吗，不太清楚你说的是什么公证，那方面的，收费也不太贵，和房款也没什么关系的。
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  2018-04-21 10:37 齐新潮 客户经理

  购房合同和房产证都有日期，首付款发票也有日期，结婚证上也有日期！一对比，婚前首付就是男方权益！婚后开始还款，不管是谁用什么钱还的，都是夫妻共同财产，一家一半的权益，房产增值部分也是一家一半!这些在新婚姻法上有具体解释说明。该房产会被判给男方所有，男方需要支付给女方，一半的共同还款的款项，以及共同还款该住房增值部分一半的款项！如果分了家贷款没还清。那个属于男方的私人债务，与女方无关！
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  2018-04-21 10:31 黄盛权 客户经理

  加不加女方名字，她的权益不变，结婚前的是婚前财产，各归各的，结婚后所形成的财产如果离婚了是要均分的，不管什么时候离婚都能得到除去首付（婚前买有，婚后买不用除去）的男方所偿贷款的一半，还要结合离婚时的房价具体分析