其他回答(共7条)

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  2018-04-21 05:47 龚家贱 客户经理

  1. 房贷一般由等额还本及等息还本两种贷款方式。60万元的房子，首付18万，贷款42万，如果贷款期是20年的话，每个月还款都不到4000元，对于月收入一万元的话，太小意思了。两种方式可以随便选，毫无还款压力。

  2. 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

  3. 等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
     

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  2018-04-21 05:44 龚小芹 客户经理

  商业贷款，贷225400元，基准利率6.55%，20年等额本息每月还1687.16。
  商业贷款，贷225400元，基准利率6.55%，20年等额本金第一个月2168.48，第二个月2164.35，然后每个月减少5块钱左右。
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  2018-04-21 05:41 米增强 客户经理

  按揭买房483000元，首付了223000元，实际贷款260000元，贷款20年按人行基准利率6.55%计算,等额本息法还款,月供1946.15，20年共计利息207076元,，总还款467076元。如果按等额本金法还款，首月月供2502.5元，之后每月递减月供额，20年总利息是171010.11元，总还款431010.11元。如果是公积金贷款，利率4.5%，等额本息法还款，月供1644.89元，总利息134773.6元，总还款394773.60.等额本金法还款首月月供2058.33元，之后每月递减。总利息117487.9元，总还款377487.9元。
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  2018-04-21 05:38 辛培剐 客户经理

  按照题目，首付40%则是付了14万，剩余金额为35万-14万=21万
  然后要看他选择哪种还款方式
  如果是等额本息法的话
  一共要还的贷款利息是123983.12元，每月还款1391.60
  如果是等额还款法的话
  一共要还的贷款利息是106470.82元，首月还款1758.58，然后逐渐递减
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  2018-04-21 05:35 齐智娟 客户经理

  按揭就是银行贷款，可以分期还款的意思，房产抵押。如果你们两个人名下都没有房产，首付要付总房款的30%，像你们没有固定收入，最好选择年限长一些好，不要因为每个月的房贷给生活造成太大的压力。具体一个月要还多少钱，根据现在的利率，加上你们的还款年限不同都会有所不同的。不过有些银行在买房的时候会有一些政策优惠，利率会打折的。
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  2018-04-21 05:32 龚小芝 客户经理

  就是贷款26万，每个月2745
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  2018-04-21 05:26 黄盛杨 客户经理

  你还不如代15年了。每个月多不多少钱，这样贷款太不何算了。