其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:56 黄睿刚 客户经理

  可以的，只要超过一年就可以一次性还清了。但是不同银行规定有些不同，申请时间有些不同。
  还有，三年还清不太划算的，因为一般你是用的等额本息的贷款方式，所以前期你的还款，比如月还款2000元，其中有1700是利息，只有300是本金。
  所以如果提前还款的话尽量越早越好，或者卡在5，10，15，20这样的点上
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  2018-04-21 00:53 黄盛权 客户经理

  1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  2、不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  3、 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
  拿到房产证的步骤如下：
  1、先看一下自己的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
  2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
  3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
  4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
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  2018-04-21 00:50 龚孝雄 客户经理

  【提前还房贷流程】：
  先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。
  具体操作流程：
  首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
  第二是致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。
  需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
  第三步是预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
  第四步是填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
  第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
  【个人房屋抵押贷款标准流程】：
  一、办理房屋抵押银行贷款具体流程
  1.向银行提出贷款申请，
  2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3.签定借款合同等；
  4.办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）
  注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，最短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。
  5.银行放款
  二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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  2018-04-21 00:44 龚尚英 客户经理

  1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。
  3、有些城市房产证一直在自己手里的，银行只拿他项权力证明。
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  2018-04-21 00:41 齐晓影 客户经理

  在还清贷款之前，是拿不到房产证的。
  这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。
  如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到房产证了。
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  2018-04-21 00:38 赵风莉 客户经理

  你要先跟银行沟通，提出提前还款的申请，看银行同不同意你提前还款。
  银行同意的话，再提纸质的提前还款申请。
  不同意的话，你只能慢慢还了。
  你的房产证被押在银行了，等你还清贷款之后，银行会还给你。
  房产证已经办好了，但在你贷款的时候被银行抵押给房产局了，只有银行才能去取回来，只要你贷款还清了，不需要你再办什么手续，银行会把你的房产证还你。
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  2018-04-21 00:35 黄睿多 客户经理

  只给了首付拿房产证？？ 1。这个问题如果是期房一定不可能。。因为期房给不能拿到房产证哈，等你把贷款还清了才能从银行里面取出证来 先生你好,