其他回答(共7条)

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  2018-04-21 00:46 车巧怡 客户经理

  外地人在无锡限购一套房 ，目前你名下没有其他房产（你说已经卖掉啦），可以再买房子的。
  至于是否可以用公积金贷款，能贷多少，要看你的公积金帐户余额有多少，前期不久刚有新政策出台，因此最新的公积金贷款事项最好去公积金管理中心咨询下
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  2018-04-21 00:43 龚巧丽 客户经理

  不可以
  1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。
  2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。
  给你几个建议和方法：
  1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。
  2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。
  3、我倒认为你这样最好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。
  建议：再工行贷款的12W继续商业贷款，有能力可以提前还款。另外公积金的钱可以提取，以后时机成熟了还可以用公积金贷款再买套房子，这属于理财的范畴了。毕竟在当前形势下，投资不动产更能保值增值。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
  明白了吗？你现在的贷款状况很好，不需要更改的。。。。
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  2018-04-21 00:40 赵顺财 客户经理

  你好，理论上是有难度的，但是是可行的，但是问题是你的房子如果不还清贷款就不能卖，所以你可以用对方的首付一次还清你的贷款，然后再卖。还完以后还可以用公积金再贷的，但是有的地方可能规定要一年以后。
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  2018-04-21 00:34 贾黎黎 客户经理

  首先告诉你
  现在第一次购房首付要三成
  如果是第二次购房首付5成
  如果第三次那就是不能贷款了
  想首付低可以去买那种
  房屋成交单价比评估价高的房子
  这样贷的多，付的少
  只能用一个公积金账户 、但是可以用两个公积金的钱来还
  忘采纳
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  2018-04-21 00:31 黄登盛 客户经理

  卖了以后可以再用公积金买房子。但是要根据当地公积金规定是要间隔1年还是半年。这样算第2套房产。首付是4成，关系好可以3成。贷款额度6-7成。！
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  2018-04-21 00:28 龚宇飞 客户经理

  公积金贷款买的房子是不可以退的。
  如果贷款还完的话是可以退房的，如果还在履行还款的话是不能退的，如果是因为房子的问题，还没正式交房,如果房价上涨了,建议不要退房,把房子卖了.银行提前结清贷款一般不收取违约金.退房时,房地产商按购房合同约定的违约金。
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  2018-04-21 00:25 赵颖轶 客户经理

  现在认贷了，如果你第一套房子贷款还完，可以用公积金买第二套。应该是不能用以后有的公积金还之前买房的商业贷款。