其他回答(共7条)

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  2018-04-20 20:21 赵风蕾 客户经理

  有影响，有担保的人贷款买房银行一般都不给做。只要贷款人把贷款还清就没事了
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  2018-04-20 20:18 符翩翩 客户经理

  可以的，不受影响。你是担保人，不是借款人，不会有贷款记录存在的。
  你以后买房子，还是算第一套住房。
  希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！
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  2018-04-20 20:15 连丽萍 客户经理

  为他人贷款作了担保人，自己是可以从银行贷款的，只要你的资质符合银行贷款条件，不过这样会影响您自己的实际贷款额度，因为银行会考虑到你已为他人担保贷款的额度。如果被担保人到期不能按时还款，作为担保人是要承担连带责任的，也就是要替朋友偿还贷款。
  替别人担保有几种方式，比如用财产（如房产）提供担保，或者是个人信用提供担保，但一般都带有连带责任（即被担保方一旦无法偿还，或违约，担保人就得承担相应的连带责任）。故严格意义上而言是绝对有影响的，只要个人担保行为不是私底下秘密进行的。一旦贷款方（如银行等金融机构）知晓个人的担保行为，会对个人的偿债能力产生疑虑。进而影响个人贷款的额度。另如果用房产担保，实际上贷款的基数是房产的市场价格减去担保的金额后的余额，再按照贷款折数综合确定贷款额度。所以影响是比较明显的
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  2018-04-20 20:12 黄益民 客户经理

  首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！
  之所以要规定首付比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！！
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  2018-04-20 20:09 龚峰景 客户经理

  只要你的条件符合银行房贷要求就可以贷款的，不过你既然跟别人做过担保，这个是要视其担保的金额来定的，一般不超过5万元的，都是可以办理贷款的，但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以！如果担保金额超过10万元以上的话，一般是贷款不了的，只能让被担保人把贷款还清，撤销担保后，你才可以办理贷款的！
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  2018-04-20 20:06 龙宝霞 客户经理

  1、不能公积金贷款买房。
  2、替别人银行贷款担保，要看你公积金账户是否冻结，冻结一般不可以公积金贷款。
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  2018-04-20 20:03 龙安隆 客户经理

  可以，房贷是买房子，替别人贷款担保是看你个人的佂信，这是两码事，。