其他回答(共7条)

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  2018-04-20 01:13 黄盛洁 客户经理

  1. 结婚前买的房，我自己付的首付，结婚后还按揭贷款的钱也全是我一个人出的，离婚后房子依然是属于夫妻共有财产的。

  2. 只是夫妻双方的房产占有比例不一样而已，支付首付款部分是属于个人所有，婚后共同还款部分是夫妻共有部分，可以协商确定。

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  2018-04-20 01:10 黄白燕 客户经理

  回答如下：
  房产证上的名字，以签订的购房合同及贷款合同上的名字为准（购房合同上的名字一般就是贷款合同上的名字），在办理房产证时，就是默认以上的名字，与首付款无关。
  如果购房合同、贷款合同上没有你的名字，要加上你的名字必须变更房产抵押人的名字（目前抵押人的名字是贷款合同上的名字），才能将你的名字加上（夫妻间加名不收契税，只收工本费），这些手续要到贷款银行去办理。
  如果以后有矛盾，房产的分割以房产证上的名字为准，如果房产证上没有你的名字但你参与了还贷，按你所讲的情况，首付由公公出资，还贷由你们两人出资，你将得到当前实际房价除首付比例外的50%。
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  2018-04-20 01:07 赵顺财 客户经理

  应该是不可以了，你这样以家庭为单位应该已经算是有两套房了，贷款够呛了，你可以找家当地的银行查下你和你老公的征信，那里面就能查出名下有几套房了，要是能查出来有两套，那贷款基本就没戏了，查出一套的话，还是可以贷款的，首付5成，利率上浮10%。
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  2018-04-20 01:04 樊扬诗 客户经理

  婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。所以你自己斟酌吧
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  2018-04-20 01:01 齐晓彬 客户经理

  1.如果你有关系能开出单身证明就能算第一套房。2.如果你用公积金贷款，可以算第一套房。
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  2018-04-20 00:58 齐明杰 客户经理

  其实你的提问中主要是涉及到房屋产权和债权的问题。我先举个不太恰当但容易理解的例子，然后再解答你的提问，这样就容易理解了。比如A向父母或其他亲朋借1万元购买了彩电，发票登记为A的名字，彩电就归A所有，他可以使用以及处置，借钱给A的人只能对A拥有债权，可以要求A按约定及时还钱（或者不要A还钱了），但对彩电没有处置权，比如将彩电拿去转送别人等。只有在A不能履行债务时，债权人同意以彩电抵债，这样才会出现彩电所有权的转移。
  1、该房产的所有权归男女双方。因为房产证上写的是男女双方名字，也就是产权登记在男女双方名下。根据住建部部颁《房屋登记管理办法》第二十五条：“房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。” 所以，房产证上是男女双方名字，该房产的所有权就属于男女双方。
  2、严格来说，男方父母没有对该房产的支配权和使用权的，当然作为父母要使用该房屋，男女方从孝道上说应答应，一些家庭父母即使没出钱也会为父母提供住所的。从处置权这个角度来说，男女方可以拒绝的。不过，还要考虑父母对男女方拥有首付房款债权的。
  3、若离婚，房子按照男女双方原设定份额分割，若原设定为“共同共有”，则均分一人一半；若设定为“按份共有”，则按设定份额分割。若还有贷款未清，包括父母首付款的债务按相应房产份额承担（若父母不再主张首付款债权，债务也就灭失）。
  4、父母对为该房产出资首付款权利以对产权人的债权来体现。
  个人理解，供你参考。本想简单说下，但要说清楚些，就只好多写了。
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  2018-04-20 00:55 齐新洲 客户经理

  如果房产证均在你名下，全额付款的全算婚前财产，贷款的如果由你父母偿还，也算你个人财产。
  但如果房产证上加上你老婆的名字，哪个加了，哪个就算共同财产，离婚对方就有权分了。