其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:42 龚孝雄 客户经理

  你没说贷多少年，以及银行是什么时间放款的，计算可能与你的情况不完全相符：
  贷款本金:340000元
  贷款年限:30年(360个月)
  按照商业贷款,等额本息计算
  年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰) （你的利率很可能是这么多哦）
  每月月供:2216.55元
  总 利 息:457956.43元
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  2018-04-20 00:39 黄盛洁 客户经理

  下载《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》
  等额本金还法首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值
  等额本息还法每月月供额=总贷款额*月利率值*(1+月利率值)^贷款月数/((1+月利率值)^贷款月数-1)
  每月1629.13元
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  2018-04-20 00:36 梅金莉 客户经理

  首套房，房子要五十万，首付15万，贷款三十年

  等额本息每月还1911.09元

  等额本金首月还款2474.31元

  
  

  
  

  • 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  • 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

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  2018-04-20 00:33 辛国爱 客户经理

  问题不明
  是等额本息 还是本金法贷款？
  纯商业贷款还是组合贷款？
  是否二套？利率是基准还是上浮
  这些都是不同的
  是不是很复杂 ：） 其实最简单的是把自己的条件梳理清晰 然后咨询当地的银行 非常直接便利
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  2018-04-20 00:30 赵马元 客户经理

  这个差太多了，因为月供的钱里面分为利息和本金两部分，前期还款时月供里利息占得比例很高，比如2000的月供，可能有1000的利息。等到十年以后，几乎可以说你已经把二十年的利息快还完了，那时候的2000里面，可能有1800的本金，200的利息，也就是说，提前还款已没有多少实际意义。
  具体如下：（10年等额本息）
  贷款总额： 280000
  还款总额： 342744.5
  支付利息款： 62744.5
  月均还款： 2856.2
  20年等额本息，10年后提前还款
  原月还款额： 1720.44元
  已还款总额： 206453.31元 已还利息额： 95112.26元
  节省利息支出： 37209.68元
  可以看出，20年的贷款在第十年时已经支付了 利息95112.26元 ，远大于10年期的利息62744.5元，
  20年贷款提前十年还款想比较20年不提前还款只省了 37209.68元 利息。
  ps：当20年期限10年后提前还贷需一次性交付的金额为：280000-206453+95112=168659元
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  2018-04-20 00:27 齐景国 客户经理

  假设你是第一套住房贷款，利率八五折
  
  商业贷款通常有两种方式：等额本息还款法、等额本金还款法。某些银行提供选择，某些银行只能做等额本息还款法。
  
  "等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
  等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。
  "
  
  等额本息还款法 33.0万元 15年 利率下浮15%
  实际执行月利率 4.349‰
  月还款 2647.42
  合计还款 47.65万元
  利息 14.65万元
  希望能够帮到您！
  回答来自："百度房产交流团"、"商业理财知万家"
  敬请关注！
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  2018-04-20 00:24 龙层花 客户经理

  房贷20万。5年 每月还多少 ？ 利息总计多少？