其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:36 车广东 客户经理

  以下内容原创手打 欢迎追问
  1、如果你是首套房 首付至少30%，也就是18-24万
  2、不知道你是按揭还是公积金
  以按揭贷款首套房产85折利率来计算的话
  60万的房子首付18万，贷款42万，15年期月供3447元，要求你的家庭月收入在无其他负债情况下至少达到6894元以上
  80万的房子首付24万，贷款56万，15年期月供4103元，要求你的家庭月收入在无其他负债情况下至少达到8206元以上
  3、如果是第二套房屋按揭贷款的话，首付6成贷款4成，基准利率上浮10%
  第三套房屋限购
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  2018-04-20 00:33 齐春影 客户经理

  还在按揭中的房子是不能再做贷款的，一般房屋抵押是在评估后房屋价的7折左右。你的60万，大概在45万左右~
  现在利率基本是在基准利率上调10%-30%。
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  2018-04-20 00:30 龚小艳 客户经理

  现在的银行利率基准是6.85%，我不知道你当时利率是按多少做的？
  高平就高出你正常评估值，就是你这房子假如正常评估值是20000，高评能高出22000-23000左右
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  2018-04-20 00:24 连丽英 客户经理

  1. 你婚前购房，如果没有登记你和你男友姓名，你男友是不能去办理他名义按揭的！只能你自己首付之后，办理你名义按揭！  领取结婚证后。在你们还清贷款前提下，可以办理加上你男友姓名手续。贷款没有还清前提，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更产权所有人姓名。

  2. 你不是说男方有十几万吗？那么~~建议是，你俩用你俩姓名购买该住房，事先去一次公证处，办理协议房产份额公证手续。依照你俩出资额度明确你俩在这房子上的权益份额各占多少，凭公证书，去签署你俩姓名购房合同。这样，以后房产证也会是你俩姓名，该住房就属于你俩共有财产，份额按照公证书标注来计算！

  3. 有了你俩姓名购房合同，你俩可以同时办理你俩各自公积金贷款。而且，你俩都是出钱首付和还贷，房子属于你俩共有，对你俩都有交代！
     

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  2018-04-20 00:21 齐明杰 客户经理

  1. 房贷一般由等额还本及等息还本两种贷款方式。60万元的房子，首付18万，贷款42万，如果贷款期是20年的话，每个月还款都不到4000元，对于月收入一万元的话，太小意思了。两种方式可以随便选，毫无还款压力。

  2. 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

  3. 等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
     

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  2018-04-20 00:18 赵颖轶 客户经理

  不知道 楼主买的是不是 第一套房子
  如果是 第一套的话
  要付给银行的还款的一共是105万左右 ，其中45万左右是利息
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  2018-04-20 00:15 辛培剐 客户经理

  首付30％，看你按揭多少年才能算岀每月还多少，58里面算的也差不多，我房子也算过。