其他回答(共7条)

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  2018-04-20 00:28 粱俊芳 客户经理

  若是招商银行，个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款(含一手房、二手房)转换为公积金贷款的业务。
  具体您所在当地是否开展此业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认!
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  2018-04-20 00:22 黄百煜 客户经理

  1、商业贷款转公积金贷款你得满足一些条件.
  （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且按时偿还贷款本息的借款人，可以申请办理商业贷款转公积金贷款。
  （2）已办理住房组合贷款和购房时已提取住房公积金的职工，不再办理转公积金贷款。
  （3）原商业贷款必须是在市房改资金中心委托的公积金贷款银行网点办理，非公积金贷款受托银行向个人发放的住房商业贷款不能办理转公积金贷款。
  2、转贷条件
  （1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
  （2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
  （3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
  （5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
  （6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。
  3、转贷额度、期限、利率转公积金贷款办理程序
  （1）咨询申请。转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》，填好后附上以下相关资料交给原商贷银行办理：①《转公积金贷款申请表》、夫妻双方的《住房公积金缴交证明》或《武汉住房公积金对账簿》、《经济收入证明》；②夫妻双方身份证、户口薄、结婚状况证明原件及复印件（如未婚应提供未婚证明）；③原商贷银行提供的商业贷款正常还款记录和剩余贷款金额证明（由银行提供）；④办理原商贷的《商品房买卖合同》、与原商贷银行签订的《借款合同》及《抵押合同》原件。
  （2）资料送审。贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批。
  （3）签订合同。市资金中心批准后，贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同，同时转贷借款人与担保公司签订担保合同。
  （4）资金预存。转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
  （5）变更保险。转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。
  （6）资金划拨。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借
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  2018-04-20 00:19 齐晓威 客户经理

  杭州的具体政策不知道，可以到住房公积金的网站上查询
  我在宁波，是这样的：办理商业贷款后，拿着与银行签订的贷款合同、 房产证、住房公积金密码卡以及身份证等资料去领就可以了。每年可领一次，即是签订合同的那个月。
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  2018-04-20 00:16 齐显影 客户经理

  可以，公积金贷款都有上限的，只能贷到一个人的上限，不够的部分按商业贷款
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  2018-04-20 00:13 连保健 客户经理

  可以，公积金是有上限，差额可采用商业贷款
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  2018-04-20 00:10 管火金 客户经理

  公积金只能在北京提取后去杭州办理商业贷款购买！
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  2018-04-20 00:07 辛培军 客户经理

  是的，只能商业贷款。
  买房后可以提取异地的公积金。
  解决方法：
  用你在杭州的公积金贷款买房。