其他回答(共7条)

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  2018-04-19 21:31 连丽艳 客户经理

  10年内还清，就用10年的期限贷款最划算。
  等额本金，等额本息没有本质区别。都是以“贷款本金余额”计算的贷款利息。
  从静态的角度看 似乎总的利息费用等额本金方式少一点，但是如果你不贷的话（也就是一次将本金还清），利息就为0.
  贷款本来就是现金紧张，以利息作为代价，延缓支出。
  所以，有钱的话就少贷点，除非你有门道让这些钱取得比贷款利息更高的收益（投资）。
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  2018-04-19 21:28 齐春影 客户经理

  等额本金法：贷款本金600000基准年利率4.90%贷款年限20总利息：295225.2每月还相同本金：2500 首月应还本利和4950、首月利息：2450
  提前10年还清：
  已还月数120共还利息221112.6共还本金300000应还剩余本金300000应还剩余利息1225
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  2018-04-19 21:25 连保军 客户经理

  贷款还款有二种方法可选 ！等额本金，等额本息，这个你只要百度找一个贷款计算器就可自己计算出来。还款方式也有二种。提前一次性还清和部分还款，这个你要去贷款行申请就可办理。带上借款人本人的身份证，
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  2018-04-19 21:22 齐明杰 客户经理

  按贷款20万，10年，基准利率计算
  等额本息，月供2276.05，总利息7.3万，两年还清，利息共计2.43万
  等额本金，首月月供2758.33，总利息6.6万，两年还清，利息共计2.37万
  
  相差不多，等额本息的还款压力小，比较好
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  2018-04-19 21:19 赵颐轩 客户经理

  贷款总额300000假定年利率4.900%贷款年限20
  年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 1963.33元、总还款金额是：
  471199.2元、共应还利息： 171199.2元。
  等额本金法：贷款本金300000基准年利率4.90%贷款年限20总利息：147612.6月均还本金1250
  想要10年之内还清, 用等额本金法好一些
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  2018-04-19 21:16 边厚敏 客户经理

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是18324.43元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
  若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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  2018-04-19 21:10 黄盛权 客户经理

  本金还款法和本息还款法还款总额的差别，与还贷时间、借贷数额密切相关，想贷款买房的市民可根据相应公式计算后，自行选择还贷方式。
  提前还贷有的“本金法”省钱：
  有些市民在买房后，可能会提前还贷，那么，在这种情况下，哪种还款法省钱呢？具体情况，市民依旧可套用相应公式计算。在此，我们仍以贷款30万元、期限20年、月利率4.2‰来计算，可算出，依旧是本金还款法利息少。假如5年后，市民提前一次性还清贷款，根据本息还款法计算，5年中，已还本金49457元，已还利息69733元，需一次性付清所剩的本金250543元；根据本金还款法计算，5年中，已还本金75000元，已还利息66308元，再一次还款225000元就行了。两种还款方法比较之下，本金还款法所支付利息比本息还款法少3425元。
  等额本金还贷未必最省钱。
  大多数按揭客户都有提前还款，缩短借款期限的记录或计划。在此前提下，借款人通过提前还款、缩短借款期限，可以取得与等额本金还款法大致相同，甚至比等额本金还款法还要少付利息的效果。
  例如马先生贷款买房，月工资收入2500元，向银行按揭贷款20万元，借款期限为20年，年利率为5.04%。签约时他选择了按等额本息方式还款。这样，他每月需要还款1324.33元，总还款317839.20元。总支付利息额为117839.20元。同样算一笔账：若按等额本金还款法计算，首期还款额1673.33元，总还款301220元，总支付利息款101220元，所付利息比等额本息还款法要少付16619元。
  看上去等额本金还款法最终能省下1.6万元，可由于前三年它还款额大，比等额本息还款法多还10359元，还款压力自然增大。肖先生提出一个方案，如果采用等额本息还款法，将省下的10359元存下，三年后用于提前还款，并缩短还款期限2年，算下来总支付利息101883.1元，与当初就选择等额本金还款法所付利息相差660元；假如马先生三年后提前还款时，缩短还款期限3年，最终总支付利息96549.52元，反而比等额本金还款法还少支付利息4670.48元。