其他回答(共7条)

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  2018-04-19 17:30 齐晓姝 客户经理

  不可以，现在公积金贷款和商业贷款都是认房又认贷，都算二套，因为全国征信系统是联网的，但过户交税你可以按首套走，目前北京的房产跟外地房产还没联网。
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  2018-04-19 17:27 赵骥万 客户经理

  可以买房，不过银行要计算你每个月大概总的还款金额再去批复你第三套房子的贷款额度。另外，不管你名下有几套房子你都可以再买房，无非就是税多一些，贷款的首付比例高一些。望采纳！
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  2018-04-19 17:24 车巧怡 客户经理

  查不出来你有房子就算首套 查的出来就算二套
  
  如果你第一套是全公积金贷款 没有商贷 那银行就查不出来你有没有房贷 所以只要银行查不到你有房产 也就是说房产记录没联网 那你在外地买就是首套房 如果能查出来你名下有房子 就得你俩办个离婚 把房子过户给你俩中的一个 然后用另一个人的名字去买 也算首套房 然后买完再复婚
  当然也得看当地银行的政策 这一点每个地方甚至同一个城市的不同分行都不一样 取决于这个分行有多少信贷额度 额度高那就能宽松些 额度低那就不好贷款 因为现在房贷银行不怎么赚钱 银行一般不愿意给贷款给买房的 更喜欢贷款给企业
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  2018-04-19 17:21 齐旭明 客户经理

  这个不会的，你外地房子在你名下不受北京套数限制，如果你外地的房子有商贷的话，再用商贷贷款的话算二套，向你的这种情况如果选择公积金贷款的话是不算二套的
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  2018-04-19 17:18 龚崇栋 客户经理

  现在各个城市的房产信息还没有联网，一般外地有房也查不到的 ，况且现在人民银行刚刚通过了认贷不认房的政策，就是说只要你先在没有贷款中的房子，都可以按首套房来对待的，你算首套房！
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  2018-04-19 17:15 齐智富 客户经理

  在长沙房管局会认定你是首套房，因为你在长沙没有房子，会享受契税优惠。因为房屋信息不是全国联网的，以地级市为单位计算首套房。
  但是银行贷款没有办法，即使你用公积金贷款也会给你算二套房，因为你已经享受过一次贷款优惠了，信贷系统是全国联网的。
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  2018-04-19 17:09 赵顺起 客户经理

  1.如果在北京买房是否被认定为二套房？
  算是二套房。不过现在房管局没有联网，查不出来外地你是否有住房，只能查出本市你是否有房子，没事的，你在北京可以买房的。
  2.如果被认定为二套房，将其他城市的贷款还清或者将所购住房出售后，再在京买房，还是二套房吗？
  3.如果问题1和2均为认定二套房，有什么办法可以认定为一套房？
  4.是否可以用公积金贷款？
  如果你在北京缴纳过住房公积金，是可以享受住房公积金贷款的。