其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:48 齐春春 客户经理

  你好，首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。
  >02
  相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
  >03
  经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
  >04
  抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
  >05
  通常房屋抵押贷款的还款方式为：
  个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。
  个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
  当在规定的年限内还清贷款本息后，就办理撤贷手续。
  望采纳，谢谢。
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  2018-04-19 14:45 齐明杰 客户经理

  首先，按照费用方面来说，先息后本的总利息要高过等额本息，一般银行做抵押，等额本息可以做到年息7%，先息后本就是年10%了，这方面来看等额本息好；
  然后，想要做房产抵押的客户，百分90都是用来做生意的，那么针对这样的客户，就是先息后本划算了，因为资金的利用率很高，打个比方，我10万元的本金按照年息7%，等额本息一年期月还款要8900左右，我10万元没用几个月，本金就还了好多了，每个月还款这么多压力还大；先息后本一年期我只需要每个月还银行600左右的利息就可以，一年到期了一次性把本金10万还给银行，这样的话我的10万元可以用一年，做生意的客户10万一年怎么也挣了几万回来了吧；
  所以，综合来说，抵押贷款严格来说等额本息只适合上班族，固定工资，每个月都稳定还款，一年到期刚好还完；做生意的客户就会比较钟情先息后本的，资金利用率大，所以虽然先息后本的利息要高一点，但是做生意的客户九成九喜欢先息后本。
  希望能帮到你。
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  2018-04-19 14:42 赵飞虎 客户经理

  先息后本的还贷方式是根据贷款机构对贷款人的整体评估来决定的。也取决于贷款产品。
  若选择先息后本的方式，则选择贷款的局限性较大。建议联系正规的贷款机构匹配合适的贷款产品。
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  2018-04-19 14:39 赵顺贵 客户经理

  按揭房二次抵押贷款还款方式：等额本息或先息后本，等额本息利息在6-8厘，先息后本利息一分，还款方式灵活，提前还款无违约金，贷款额度为房屋评估价的7折减去未还房贷，等额本息最长可贷5年，先息后本最长可贷1年，操作流程简单，下款时间5-7个工作日
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  2018-04-19 14:36 黄相森 客户经理

  深圳房产抵押贷款的还款方式通常有3种的，先息后本，等额本息，随借随还。还款年限每个银行都不同，一般是10-30年。
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  2018-04-19 14:30 齐敬磊 客户经理

  房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。先息后本的还款方式适用于一些小额的短期贷款，而房产抵押贷款也是可以运用这样的还款方式的，因为有实物作为抵押，先息后本的还款方式利息还是比较高的。
  先息后本就是每个月只还利息到期一次性还本金，一般针对质押或者抵押是这样的还款方式，先息后本是每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12，这种方式一般适用于贷款期限45天以上的项目。
  先息后本的贷款还款方式还是可以适用于房产抵押贷款的，这种还款方式一般适用于多月的中短期贷款项目，而房产抵押贷款的时效是比较长的，对于想要运用这种方式还款的人来说，先息后本还是一个不错的还款方式的。
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  2018-04-19 14:27 龚家跃 客户经理

  你好，房产抵押贷款可以选择先息后本的还款方式，即先还利息到期还本金。至于利息，房产抵押贷款利息还是比较低的，一般会在基准利率上浮。
  至于房产抵押贷款流程，因为涉及到抵押登记，放款时间上会比较长点，流程倒也不复杂，按照贷款机构要求提交相关资料即可。