其他回答(共7条)

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  2018-04-19 14:16 米增建 客户经理

  首先，如果您买的房子是期房，一般要到交房的时候拿钥匙，拿到钥匙以后才可以办理房产证，办房产证之前需要缴纳相应的契税和其他费用方可拿到证。而您的房子是公积金贷款，就是已经有抵押，一般情况即使拿到房产证您的这套房子也不能再拿去做抵押了。
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  2018-04-19 14:13 黄百煜 客户经理

  条件：1，你在保定连续正常缴纳公积金6个月。2，办理公积金时，公积金账户必须是缴存状态，且不能有欠缴。
  必须是连续缴纳6个月。
  一般最够可以贷款到60W，首付比例最低20%。
  你不可以自费缴纳，不过可以和单位协商，你自己出钱多交。
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  2018-04-19 14:10 齐新玉 客户经理

  公积金贷款只可以是购房使用的，如果需要办理其他贷款的话，可以选择房屋抵押贷款，经营贷款等。
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  2018-04-19 14:07 赖鹏华 客户经理

  一般开首套房证明需要在户籍所在地开一份，购房城市开一份，这样可以减免契税这些，办理公积金贷款不需要开无房证明的，公积金管理中心只认贷款次数，不认房产套数的
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  2018-04-19 14:04 粱俊芳 客户经理

  专业的问题应该由专业的部门来回答，阿坝州住房公积金能在都江堰买房，现在的售楼部门都能代办 公积金贷款。最高限额能够贷款多少？需要怎么办理贷款手续？还贷方式是怎样的？这些问题你应该咨询相关银行。
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  2018-04-19 14:01 连俊兰 客户经理

  办理公积金贷款需要的条件
  1、只有在所在市缴纳公积金的在职职工（退休、离职的都不可以）才有资格申请住房公积金贷款；
  2、在办理贷款前，已连续缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；
  （如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。如果是补交后申请贷公积金贷款的，还需提前办理公积金复议，就是认定一下补交的部分可以不可以）
  3、在办理贷款前，夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款；
  （如配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持,不应重复享受。)
  4、（1）第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.5%；
  （2）第二套最多贷总房款40%，利率为基准利率上浮10%，即年利率为4.95%；
  5、（1）办理贷款的房屋竣工日期为5年内的，则最高贷款年限为30年；
  （2）办理贷款的房屋竣工日期超过5年的，则最高贷款年限为15年；
  （3）同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年（男65岁，女60岁）
  （以上3点必须同时满足）
  6、申请人个人公积金基本账户最多能贷30万，补充公积金帐户最多能贷10万；
  （但是如果夫妻双方一起申请公积金贷款的话，双方可以叠加，也就是说，如果申请人预审公积金可以贷40万，而配偶可以贷30万，那他们就可以申请70万的公积金贷款。）
  7、一般情况下公积金贷款最多不超过账户余额的40倍；
  （但是第4、6、7项三个条件必须同时满足，三者取低；例如，如果客户公积金账户余额为4000元，则公积金受理的金额为4000 X 40 = 160000元，即16万元 ； 如果客户公积金账户余额为20000元，则20000 X 40 = 800000元，个人上限为30万元，则这个客户的公积金受理金额为30万元整。）注意：跟缴纳的公积金多少也是有关的。
  注意：
  （1）如公积金现在在贷，就不能再受理第二套了；
  （2）如果以前夫妻任意一方受理过公积金贷款，已经还清了，如希望再贷的，则就要看申请人的家庭（即夫妻双方及未成年子女）名下全部房产相加，人均居住面积是否超过33.9平方，如果超过的，就不能受理了；如果不超过的，那就只能申请正常额度的50%，并且不超过总房价的40%，两者取低。
  你的情况购房不算首套，贷款可以按首套流程走。
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  2018-04-19 13:55 米增强 客户经理

  五险一金交多少年，买房子从商业贷款可以换公积金贷款