其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:54 齐敦益 客户经理

  不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。
  申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：
  1、房产坐落在贷款机构服务区域内;
  2、有房产证，能上市进行交易;
  3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);
  4、产权明晰，无债务纠纷。
  因此，南京房产是无法在扬州申请房产抵押的。
  房产抵押贷款业务，要求房产为本地房子。房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  三、房产证抵押贷款流程
  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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  2018-04-19 13:51 龚子飞 客户经理

  南京房贷担保费就是个人住房贷款保证金。
  目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以需要支付担保费。
  公积金担保费是一次性收取的,一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入贷款人的还款账户中进行扣除的。
  公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
  一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
  个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
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  2018-04-19 13:45 齐晓娣 客户经理

  南京耀捷投资回答您：贷款和无抵押贷款都是属于贷款一类的，无抵押贷款指的是不用任何物品放置在第二方的贷款叫无抵押，至于贷款吗。那就有很多类型了
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  2018-04-19 13:42 龚崇栋 客户经理

  南京银行个人房产抵押银行贷款要提供的资料：
  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  ◆ 个人或经营证明材料；
  ◆个人银行流水或公司银行流水；
  ◆ 抵押房屋的产权证明(房产证土地证)。
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  2018-04-19 13:39 车广义 客户经理

  我们是南京无抵押小额贷款，敬请来电！
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  2018-04-19 13:36 樊扬诗 客户经理

  南京贷款可以联系南京365贷款网
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  2018-04-19 13:33 龚家贱 客户经理

  贷款留号，南京