其他回答(共7条)

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  2018-04-19 13:03 赵飞虎 客户经理

  会
  贷款利率是浮动利率,随着利率调整而调整.
  1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了优惠政策有变动，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之变动。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始执行新的政策。
  3.除非在新政策中对原房贷政策执行的作相关规定,否则就会随政策变动而变动,2008年底从85折调整了七折就是例证,当然那是降低利率,实际原理是一样的.
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  2018-04-19 13:00 龚子飞 客户经理

  如果国家政策改变,调到8折,还没有归还的贷款的利率也会随之调整.事实上现在国家还没有取消七折优惠政策.对首套房的8折或85折只是各银行在信贷紧缩下的经营行为.一些小银行现在第一套房贷仍然实行七折优惠政策.
  1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2。房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了.
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  2018-04-19 12:57 黄登玲 客户经理

  直接买第二套房
  如果你抵押贷款的额度不够你一次性付款买第二套房怎么办？
  还是得办按揭，再办按揭不管你前面的住房贷款还完没有都是算二套房的
  而且抵押贷款的利率比同期房贷利率高很多。
  7折利率的那套房贷款慢慢还，第二套房尽量少贷款。
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  2018-04-19 12:54 齐春敏 客户经理

  1.根据你的情况,原贷款利率是基准利率的七折优惠,基准利率调整后,原贷款优惠不变,只是在新的基准利率基础上打七折优惠,12月26日调整后五年期以上基准利率为6.40%
  原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
  现贷款利率:6.40%*70%=4.48%
  可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来
  2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
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  2018-04-19 12:51 赵首永 客户经理

  1.加息后,贷款执行新利率,原优惠不变,只是在新利率基础上优惠了.要根据执行的优惠利率计算,如果是七折优惠:
  原贷款利率:5.94%*70%=4.16%
  现贷款利率:6.14%*70%=4.30%
  可用这些数据,给你一个计算器,将来关数据计算出来
  每月增加13元左右.月还款额1433元左右
  2.至于什么时候开始,要根据你贷款的银行和贷款合同来定.
  贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
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  2018-04-19 12:48 赵顺铃 客户经理

  建行要求：只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，由本人带上身份证和贷款合同至建行网点办理存量房贷7折业务。
  和你的贷款数额房子大小没有关系。（不过不到十万的贷款以前已经85折，现在7折，估计也就省万八千块钱）
  你可以参考一下
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  2018-04-19 12:42 龙小语 客户经理

  不用上浮，一直按照贷款利率的7折执行，除非银行出台专门的政策对此进行更改。
  第二年上浮是上浮基准利率，也就是按照第二年基准利率进行7折优惠，我也是去年买的房子，早就问好了。