其他回答(共7条)

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  2018-04-19 12:46 齐明杰 客户经理

  1. 贷款利率低于6%的不必提前还款：
  提前还贷的核心在于，同样的资金，能否找到收益高于贷款利率的投资产品。如果投资收益能与贷款利率持平，那么就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%的，所以她理财建议贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款，留着资金继续赚钱就好了。
  2. 7%以上的贷款利率建议提前还贷：
  对于一般人而言，贷款利率要是高于7%，通常只有投资于风险较高的产品才能获得高于7%的收益。而较高风险的投资并不适合所有人，因此她理财建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富裕资金可以提前还贷。
  3. 在贷款初期提前还款节省的利息是最多的：
  无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多；如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。不过，对于贷款不满半年或一年的提前还款，部分银行是要收取违约金的。她理财建议还贷前要了解清楚，避免缴纳违约金。
  4. 每月公积金缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷：
  由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷部分。因为公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少。
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  2018-04-19 12:43 黄盛木 客户经理

  如题所问，有商铺投资不影响公积金贷款买房子居住。因为商业地产和住宅房的性质不同，所以房管部门在房产管理方面是二套管理系统统计。
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  2018-04-19 12:40 龚家迎 客户经理

  您好！如果仅考虑利息支出，贷款期限越短，利息支出越少；
  如您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；
  另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。
  以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。
  若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线” ，我们将竭诚为您服务！
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  2018-04-19 12:34 符翠红 客户经理

  其实这个呢要自己比较一下！
  现在好多人都是宁可选择贷款也不全款，当然是在还款能力允许的情况下哈！
  为什么呢！ 因为现在大家都在研究理财啊，投资啊这类的，银行有时候也会推出一些保本的高利息的理财产品，各种融资公司也在推销自己的理财产品。
  相比较而言，理财产品的回报率要高于定期存款，但是同样也是存在风险性的。
  定期存款呢就要求固定那么多年，如过一旦你中间取出来就要损失很多利息了！
  总之呢，公积金贷款还是很划算的。
  投资或者定期存款呢各有利弊，最好呢能实际去调查一下，然后再决定！或者综合一下你自己家庭的实际情况来考虑一下。
  还有就是，即使公积金贷款了，你想还也是随时可以还的！所以我觉得可以先贷出来，然后试试投资类的几个月，看看效果再决定是不是继续贷款！
  希望有所帮助！
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  2018-04-19 12:31 齐明明 客户经理

  公积金贷款利息这么低，你还提前还，真不划算，有钱去做投资或者理财肯定比公积金贷款利息高多了
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  2018-04-19 12:28 樊振玲 客户经理

  你都不清楚就敢。。。
  实在不明白你还了贷款后，还贷款干嘛 直接用哪个钱做生意投资好了 你知道你用公积金属于福利贷款利息有多低。你换完贷款再贷款算是商业贷款或者抵押贷款利息有多高能高出好几倍。谁有病啊 拿自己的钱借给你 ，宁愿自己还高利息你朋友不是蒙你吧。你再贷款是要求有你的抵押物 ，你私下把钱给他银行可不管，不还钱直接拍卖你抵押物。他着急用让他自己去银行贷款好了。
  我建议如果有闲钱不投资的情况下可以还贷款还得看贷款的利息还有多少了，一般都是等额本息就是每个月固定还款额，不过前几年利息比列大，等你有钱的时候利息也差不多还完了。如果有投资的项目不如拿闲钱投资，要知道你从银行商贷和抵押的利息要比你房贷的利息高出1倍多。
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  2018-04-19 12:25 齐晓威 客户经理

  如果您还款能力充足的话
  建议贷款时间短一些
  公积金 30W 10年的话 月还：3018.9 总利息：62268
  30W 20年的话 月还：1797.6 总利息：131424
  差了将近7W的利息。
  如果考虑通货膨胀的话 国家也会对利率有所调整
  利率也不是百年不变的 可能上浮 到时候还是会持平
  至于房价涨跌 这个跟您这次还款没关系
  房价涨了说明您这次购房投资是成功的而已
  如果您想投资做生意的话 建议贷时间长一点 月还压力小
  然后投资回款可以一次性还清 贷几年付几年利息