其他回答(共7条)

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  2018-04-19 07:20 齐旭明 客户经理

  1，只要缴纳过公积金，且符合公积金贷款的条件就可以贷公积金
  2，商贷只要没有不良信誉，且个人收入稳定，都是可以贷到商贷的
  只要你同时符合以上两个条件，那你就可以办理组合贷
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  2018-04-19 07:17 齐晓娇 客户经理

  可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

  5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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  2018-04-19 07:14 赵飞虎 客户经理

  您好！请问您是哪个城市的客户？
  以深圳为例，不需要提供契税发票。
  深圳分行商贷转公积金贷款的条件: 1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
  2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
  3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
  4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
  5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
  6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
  7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
  8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
  若您仍有疑问，建议您咨询“客服在线” ，我们将竭诚为您服务！
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  2018-04-19 07:08 管爱娟 客户经理

  1.抵押贷款，直接用你新买的二手房作为抵押物就行了。2.房主要求你先付清房款，明年2月再过户，若你现在把钱全部给他了，到时候他反悔不卖了或者涨价了，这个风险如何去解决？3，公积金贷款直接到银行申请办理，过户后当然可以贷款了，最多能贷15万，如果房屋年限太长，不一定能贷，抵押贷款，抵押物是谁的名字，贷款的钱肯定是打到房主名下的。
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  2018-04-19 07:05 齐晓影 客户经理

  可以的。根据规定，我市正常足额缴存住房公积金且连续缴存6个月以上的市民，在购买二环内外成熟住宅小区或单位宿舍二手房时可申请公积金贷款。当然申请人还需满足在本市常住，有稳定的工作及收入，信用记录良好，且夫妻双方无未还清的公积金贷款等条件。具体申请条件请参见合肥市住房公积金管理中心官网，“服务指南”里的相关内容。
  至于二手房公积金贷款额度有如下几个规定：
  1.最高额度：申请人及配偶均按规定正常连续缴存住房公积金满6个月以上，最高额度为55万元；借款人单方按规定足额缴存住房公积金的，最高额度为45万元。
  2.可贷额度：在最高额度内根据公式计算可贷额度：夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限。
  3.二手房贷款成数：房龄在10年内的，最高可贷8成；房龄在10~20年之间的，最高可贷7成。
  合肥二手房公积金贷款年限：
  根据合肥市住房管理中心政策，目前本市二手房公积金贷款年限最长为20年；且贷款年限+二手房房龄不得超过30年。而且借款人申请贷款时年龄+贷款期限之和不得超过法定退休年龄+5年。退休人员不得申请。
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  2018-04-19 07:02 龙层花 客户经理

  请问您是在哪个城市？目前申请公积金贷款首套还是二套房是指您本人名下是否有房产而定，公积金贷款目前首套利率为年利率4.7%，不需要您出具什么证明，只要申请贷款时当地房地局系统内查询您本人名下无房即为首套。家庭父母名下房产不计算在内。
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  2018-04-19 06:59 龚宇飞 客户经理

  你可以提取公积金还商贷，但是不能把商贷转换成公积金贷款。