其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 05:50 龚小芹 客户经理

  好象买房不能刷信用卡的吧
  就算能刷，也是银行贷款核算，信用卡分期手续费在6-8%不等
• 

  2018-04-19 05:47 赵顺财 客户经理

  在房屋买卖关系中，银行作为提供贷款的第三人在整个房屋购买流程中起着至关重要的作用。现如今大部分购房人是通过银行按揭贷款方式购买的商品房，现在随着国家对购买二套商品房的限制力度加大，购房人从银行贷款的难度也随之增加，最近有石家庄的购房人在法律咨询中问，已经办理了银行贷款的房子是不是还能跟开发商退房？我们认为，退房实际上是买家作为购房合同一方当事人行使其合同解除权的表现，能不能退房跟办理银行贷款之间并没有直接的法律关系，因此，认为得到了按揭贷款就无法再退房，这是不对的。 买家与贷款银行之间是一种借贷关系，买家与开发商之间是一种房屋买卖关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系，所以对买家的解约权并没有任何妨碍。买家向银行贷款与向亲戚朋友借钱，其性质是一样的。作为债权人，银行或其他机构、个人都只有权要求买家按约还款，但无权干涉买家的解约权利。所以，只要出现了买家有权依法解约的情形，不管买家是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。 那么退房以后，按揭贷款怎么办呢？有些买家有一种模糊的认识，即按揭贷款是由于买房才申请的，现在不买房了，所以按揭贷款也不用还了。这种认识肯定是不对的。买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。怎么还呢？ 由于购房合同被解除，开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。买家申请的银行按揭贷款，也是购房款的一部分，也应一并返还给买家。然后，买家应依据《贷款通则》第三十二条第五款，“借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商”的规定，与银行协商，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行。 购买房屋是人生中的大事，由于购买房屋程序比较复杂，很容易出现纠纷。希望广大的购房者在房屋买卖时出现不是很了解的问题时应及时咨询律师，以免个人权益受到损害。
• 

  2018-04-19 05:44 车小霞 客户经理

  每个开发商盖房子都是银行贷款去操作。
  那么开发商借钱盖房子之后，银行为了自己利益，有的银行会要求开发商售楼时候，只允许业主办理这家银行的贷款买房。
  为了银行和开发商双方利益。所以，有的开发商会对业主说明，该楼盘只允许某银行贷款按揭。
  你的情况，是不能办理其他贷款买房的。
• 

  2018-04-19 05:41 黄生龙 客户经理

  你还是直接找银行贷款吧。全款买完后再做抵押，利率比按揭的利率要高10%，而贷款额要低，这不划算呀。
• 

  2018-04-19 05:38 齐文瑞 客户经理

  说实话啊，如果你借钱全款买房，还有可能做反贷。我们一般俗称“假按揭”。因为反贷的基本要求是房子产权是你的。而如果你只是付首付，银行贷款给你的代价是产权暂时是银行的，明白没？
• 

  2018-04-19 05:35 龚巧云 客户经理

  1、可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。
  如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。
  2、如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。
  3、通货膨胀，CPI，人民币贬值，这其实是一个因素，你把全部钱买房正好可以规避这些，而你借钱是不能规避的，因为通胀高，银行利率也会跟着高。
• 

  2018-04-19 05:29 齐晓彦 客户经理

  以房产证做抵押向银行贷款（借钱，有偿借款）