其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:09 黄皖疆 客户经理

  不买.
  你们现在我个人觉得没什么条件买房住
  1 双方父母都帮不上忙的话,你们未来的生活就需要全权靠你们自己
  父母养老一方面,你们抚养儿女一方面,贷款20w,按分期,一个月800块
  2 现在房价在降价渠道,房这东西,买涨不买跌.而且房价明显还不是合理区间
  3 手中有粮心里不慌,钱是生钱的途径,不能仅仅是目的的消费,你们这样透支
  未来的收入,风险不也不低,却没有对应的收益,不划算.
  个人建议,制定好买房计划,做好消费计划,速度在3到5年中,攒出一部分钱
  先租房结婚,从长计议.房价在长期内,不可能出现大的涨浮,就算最不济也是维持现在的水平.不买房还是核算的.
  好了，以上是理性分析,大家应该都想的出来,现在买房绝对有点不合适宜.
  但人有的时候，哪里是为自己活啊,为什么开发商敢说,他们拥有钢性需求啊,人啊，结婚这样的大事,大家似乎都觉得,人生非常重要的一步,有房有稳定的生活环境,吃点苦受点累,又怎么样呢.再是贷款买的，朋友面前,亲戚面前,心里也底气足很多.唉.说实话,回答你问题前,我就知道你自己的答案了.
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  2018-04-19 01:06 连丽红 客户经理

  买房子按界最划算，因为还款压力小，利息比商业贷款低
  
  信用卡分期利息也低，但是时间短，还款压力很大，比如你刷个100万，分期1年每个月就得还差不多10万，而贷款100万，每个月可能只要还4000，差别是很大的
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  2018-04-19 01:03 齐斯琴 客户经理

  看你怎么比？
  如果只看利息不划算
  如果和向别人借钱比我更偏向贷款，人情更贵
  还有就是如果不需要买这些还是别贷了，真的不划算
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  2018-04-19 01:00 龚宇飞 客户经理

  一般来说公积金贷款更划算，但是也要看你们买的房子怎么样了，如果面积小当过度用的话，可以先用商业贷款，等第二套改善型住房时再用公贷，这样比较划算。
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  2018-04-19 00:57 齐晓姝 客户经理

  两者都是需要还利息的，这是不知道哪个多哪个少而已。
  首先，稍有经济常识的人都会知道，单纯从金钱上计算，贷款买房然后拿余钱理财肯定比全款划算，而且贷款越多时间越长越划算。事实上，我的观点也一向是鼓励年轻人在条件适宜的情况下尽量选择贷款买房，不仅仅是从理财角度进行计算，而且适度的压力也可以催人奋进。
  然而我一定要突出“条件适宜”这四个字。再多说一句的话，就是那些不分青红皂白张口就是
  因为你们完全忽略了个体之间在理性和抗压能力方面的差异，把所有人默认为不存在任何心理波动的机器。你们也完全忽略了心理负担对现代都市人造成的重大影响，而以为每个人都有足够坚韧的神经去面对一切压力。
  我就认识一个活生生的例子。身边有一个同龄的朋友，买房首付是爹娘掏的，当时其实掏的出全款，但爹娘的想法是“要给年轻人多一些压力”，只是给了首付，然后让他自己去还贷。我这个朋友其实人品很不错，但在赚钱能力方面确实算不得高明，每个月还贷压力不小，不断地换薪水更高但是更劳累的工作，然后在去年，诊断出抑郁症的一种——似乎是双向情感障碍？——颈椎也有不小的毛病。
  而在当代都市，类似的抑郁症发作并不少，压力过大还会带来各种其他的疾病隐患。这就是不管你怎么计算贷款买房多么多么好、都抵不过全款买房的一点好处：无债一身轻，心理压力小。如前所述，人不是机器，总会有心理上的舒适区，“这套房子已经完全属于我了不欠银行一分钱”和“我还得慢慢还银行二十年的钱”，对很多人而言，心理感受是大不一样的。而心理舒适，很大程度上就决定了生活质量。
  更何况，投资理财是一定有风险的，区别无非是风险的大小，央视打过广告的理财机构都能成为大骗子，你真以为你上下嘴唇一翻“拿余钱去理财年化xx”那么容易？
  所以，贷款买房很好，我再次强调我鼓励大多数人贷款买房，也鼓励大多数年轻人努力奋斗给自己压力，但不是百分之百对每个人都适合。如果你一向是个在压力面前容易紧张容易焦虑的人，如果你的健康情况本身就一般容易诱发神经类疾病，那么有条件全款买房，就是用金钱换取更好的生活质量，真的很亏吗？未必啊。赚钱的目的是为了生活得更惬意，而不是为了一边看着银行卡上冰冷的数字一边往嘴里塞安定。
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  2018-04-19 00:54 齐文瑞 客户经理

  房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要首付的，在高压的贷款政策下，首付款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房首付不够该怎么办呢? 贷款买房首付不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还首付贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
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  2018-04-19 00:51 齐智娟 客户经理

  1、买房贷款，如果想提前还款，用等额本息还款法是否合算，主要看个人的实际情况。
  2、如果是这三种人，就提前还：
  (1、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信一定有帮助；
  (2、想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；
  (3、死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心
  3、如果是以下这三种，就不要提前还：
  (1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7-8.5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券，都更划算。
  (2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
  (3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。