其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:58 齐显峰 客户经理

  其实。说实话。你的买方没有错。银行似乎也没有钱。问题是在你搞不清楚银行贷款是怎么回事。。
  你急着用钱。就不应该卖房子给需要银行贷款的买家了。应该卖给可以一次性付清房款的卖家。这样你就不用急了。
  为什么说卖家没有错呢。因为卖家已经做完了他们所能做的。尽快申请了房贷。银行审批通过了。就证明这笔贷款没有问题了。所以买方没有错。银行不放款不是他们的错。。
  为什么还说银行没错呢。是因为现在是风头火势。银行没钱放款也还真是怪不了他们。不是他们不愿意放款。而是他们没有钱放款。一般来说。银行啊。今年可能都在用下一年的额度放款了啊。。交通银行没钱放款那就是他们的钱不够了。。这个是要上面给额度才有钱放的。要是上面不给额度就是没有钱了。什么时候给也没有规律。所以没有具体时间。。
  第二。就算有钱放。也不是审批通过就立刻放款啊。审批通过还有很多手续的好不好。要办抵押啊。要办手续啊。所有都办好了。才可以放款的啊。。
  一般正常手续也就大概三个月吧。急不来的。。贷款银行是需要办很多手续的。办手续是需要时间的。。
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  2018-04-19 00:55 黄益泉 客户经理

  贷款审批通过了后，你也要时刻关注！现在银行在收紧，利率很多城市收收回打折，回调成基准利率了！找到给你办理贷款的信贷员，好好了解下情况！
  以上希望能够帮到你！
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  2018-04-19 00:52 窦连江 客户经理

  没什么不利的，银行审批通过了你就会得到贷款，而且你该得什么优惠也定下来了。我几个朋友去年国庆节买的，这个月才全部放贷，但是照样85折优惠，因为2月份就审批了。
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  2018-04-19 00:49 齐星星 客户经理

  在银行放款之前, 你和银行之间还没有形成任何合同关系, 最多只是一种要约关系.你说3月份审批过了, 那时有没有通知你去办理放款手续? 要是通知了你没去的话应该是不会再放给你了。还有个问题一般的贷款审批都会有一个审批有效期，我们一般是三个月，如果审批有效期内你不来办理用款手续的话审批就会失效， 不能再放款了。
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  2018-04-19 00:46 黄盛洁 客户经理

  严格的说，不能算是你的房子。银行贷款一天没到开发商账户，你对开发商而言，你的房款没有全部付清，那么购房合同还没正式生效，但你别着急，银行和开发商都有合作关系，审批通过，放款是时间问题，开发商会催银行的。
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  2018-04-19 00:43 龚安静 客户经理

  如果您的贷款审批已经下来，就说明银行放款了，不会影响放款
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  2018-04-19 00:40 辛培勇 客户经理

  每个放款机构的时间安排和工作效率不同，建议您咨询一下相关银行工作人员。手续办齐后的审批，还有总行对房贷有额度限制，所以只能按先后顺序放款。

  依据贷款性质的不同，会有不同的要求和程序。你可以拿贷款合同找银行问问。

  另外，由于对贷款规模或贷款风险的要求，有些贷款可能被叫停。由于全国各家银行贷款规模迅速膨胀，2月底银监会已经将所有银行的贷款全部叫停，至于何时恢复，还得另等通知。

  延展阅读:

  现在的银行贷款方面卡的很严，说不准什么时候放的。就是每个月一定的限额排队放款。这个月没有了就只能等到下个月了的。你可以给帮你办贷款的那个客户经理打打电话，多催一下。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。