其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:35 辛培刚 客户经理

  一、结婚前妻子买房一次性付款。 结婚后以夫妻名义在买房用公积金贷款算是第二套房的。
  二、二套房认定标准：
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
  (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
  新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
  三、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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  2018-04-19 00:32 车广义 客户经理

  婚前,如果你想要用你的名下公积金去贷款，房产证上就必须要有你自己名字，否则贷不了款的！这跟婚后的产财是不一样的，所以只有女方的名字的话，就不能用你名下的公积金！大哥，既然你们都还没结婚，钱也是你给的，为什么不把你的名字写上去呢？至于女方，你允许她的名字在上面，说明你确定了你们以后一定会结婚！
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  2018-04-19 00:29 赵飞虎 客户经理

  你又贷款购买的那套住房是婚前还是婚后？
  如果是婚前，婚后可以用你老婆的公积金再贷款购买一套住房。
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  2018-04-19 00:26 黄百煜 客户经理

  您好，我现在跟你的情况一样，我也是婚前自己买了一套房子。是这样的，首先要看你婚前买的这套房子是公积金贷款还是商业贷款，我看你提的问题，你这套房子应该是商贷，当时你可能是没有公积金。其次，你说你老婆有公积金，想用公积金还贷，这里你要明确你是想转为你老婆名义的公积金贷款（因为公积金贷款利率低）还是只是想用你老婆每月单位存到公积金账户里的钱还贷？？？？？？？如果是你想转为你老婆的公积金贷款，就属于商贷转公积金贷，这种难度较大，首先要公积金中心批准，还要银行同意，一般情况下银行都是不同意的。如果你是想用你老婆公积金来还贷款，那就好办了，只要你们有结婚证，能证明你们是一家的，就可以把你老婆的公积金账户绑定到你商业贷款还款的账户上去，每个月就可以用公积金还贷了，如果你觉得绑定麻烦，就只能做公积金提取了，提取出来钱再去还贷，提取公积金需要你的身份证，结婚证，你老婆公积金账户和你的购房合同和首付款发票。
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  2018-04-19 00:23 赵飞行 客户经理

  1、婚前如果是男方公积金贷款买房，房产证可以写男女双方的名字的，只要签定房屋买卖合同双方都是购买方，那么产证出来就是双方名字；没有结婚证不影响共同出资购房，哪怕两个毫不相干的自然公民都可以共同购买；只是在签定公积金贷款合同时你作为共同债务人需要出具双方的单身证明而已。
  2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款
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  2018-04-19 00:20 辛培剐 客户经理

  一、婚前自己组合贷款买房，合同上写的自己的名字。结婚后，妻子的公积金可否用来一起还款的 。
  二、依据《新婚姻法》
  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  （一）工资、奖金；
  （二）生产、经营的收益；
  （三）知识产权的收益；
  （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  三、依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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  2018-04-19 00:17 龚宇飞 客户经理

  该房子的产权分两部分：
  一、婚前买房的首付款及婚前还贷款中本金之和占购买该房总房款的百分比，为婚前财产；
  二、余下部分为婚后财产。