其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:46 米培燕 客户经理

  1.月供多少除了你的贷款总额大小、贷款时间长短，还要看你用什么方式还贷，不同还贷方式计算出来的月供是不同的；
  
  2.一次性还请房贷余款，所少的利息就是你这个余款在你缩短的时间内产生的利息，即你提前3年还清，那就是少了三年的利息
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  2018-04-18 00:43 赵馥洁 客户经理

  正常还贷不久的客户，可以考虑提前还清贷款再买房。
  以下情况不宜提前还款：
  1、签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
  2、等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
  3、等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。
  借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：
  1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
  2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
  3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
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  2018-04-18 00:37 齐新洲 客户经理

  提前还贷缩短期限
  理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
  此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
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  2018-04-18 00:34 连丽芳 客户经理

  对有钱人来说相差几千可能无所谓，对普通百姓来说差再少也是自己省出来的钱，。不管能节省多少，从道理上说，合情合理的选法，应该首先选择等额本金法还贷，即使省一分钱，也是选择等额本金法还贷
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  2018-04-18 00:31 龚峻梅 客户经理

  去银行柜台问一下还剩余多少本金，这些本金再加上到你提前还贷时的利息就是你要还的数额 你当时贷款的利息是多少，有没有享受到国家的首次贷款优惠，
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  2018-04-18 00:28 黎皇兴 客户经理

  第一，多少套房是按拥有房子的数量计算的，不是按多少套房贷计算的，所以不管你是否提前还贷都是不会享受利率优惠了。第二，婚后不管用谁的名字贷款都算二套房，因为是以家庭为单位的/
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  2018-04-18 00:25 黄真强 客户经理

  你在任何时候提前还贷都是划算的，因为贷款利息是每月一算的，例如当月你欠了20万的本钱，它会用20万*4.16/12（月）算做当月的利息钱，再加上每月约定好的还款数目就是当月你的应还款项。假定你当月还了2000本金，下个月就是198000元的本金重新算利息。所以说你要还多少利息不取决于你前期已经还了多少利而是取决于你还欠多少本金。
  现在的关键是要看你手上这笔钱还有没有其他收益可以大于4.16%的用途，比如买固定收益的理财产品如果保本保息且＞4.16%就划算。否则就不划算。