其他回答(共7条)

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  2018-04-17 22:03 黄益溢 客户经理

  这个房子是你个人的吗？房子有没有未还清的贷款？如果有未还清的贷款，那就不可以了，银行是不会接受未还清贷款的房子做二次抵押申请贷款的。如果已经还清贷款，可以向银行提出申请的，但也要看你贷款的用途是什么。还有，民间借贷不是非常正规，建议最好不要。
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  2018-04-17 22:00 齐显影 客户经理

  可以！
  首先，房产不能存在其他抵押贷款，比如房贷、比如小额贷款公司。
  其次，双方携带好身份证、户口本、结婚证、借款合同等到房管局抵押窗口办理即可。
  最后，民间借贷利率超过基准利率4倍以上的部分是不会得到法律保护的，借款方最好有二套房证明或是第二住所证明。
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  2018-04-17 21:57 窦连池 客户经理

  找工作人员问问，都是给份合同的。
  个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
  贷款所需资料：
  1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
  2. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；
  3. 贷款用途证明或声明；
  4. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
  5.银行要求提供的其他文件或资料。
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  2018-04-17 21:54 黄睿哲 客户经理

  购房合同不能抵押贷款。办理了房产证的房产，才可抵押。
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  2018-04-17 21:51 齐景国 客户经理

  如果是出借人，是几个人，出借人又是互相不认识，如果你做的是民间房产抵押贷款的话，是要到房管局做抵押手续，出他项权证的，他项权证是要做到出借人名下。如果你不还钱，出借人是可以处理你的房产。但是至于产权怎么分配，必须在民间抵押贷款合同上写清楚。中介公司这样操作是可以的，不用担心。
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  2018-04-17 21:48 车巧怡 客户经理

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。
  不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
  如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。
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  2018-04-17 21:45 黄百煜 客户经理

  抵押贷款一般分为动产抵押和不动产抵押。动产抵押主要为车辆抵押、机械设备抵押等，长沙地区车辆抵押只能抵押给银行、担保公司，而不能抵押给个人。不动产抵押主要是房产抵押，长沙市房产局在办理抵押的手续费为80元（住房，商用房产抵押手续费按比例收取），而且拟抵押贷款的房产必须有完全的产权，按揭房和已经抵押的房产是不能办理二次抵押的。另外提一下，长沙地区的土地使用权是不能抵押给个人的，只能抵押给银行。
  民间借贷需要注意的问题有借款合同、借据、汇款凭证和房产抵押，如果没有房产抵押则应该有担保公司担保或者保证人担保（连带责任担保）。在借款合同中需要特别写明的事项包括借贷双方的身份信息、借款金额、借款期限、利率和本息支付方式等；民间借贷是实践性合同，签订了借款合同并不代表合同已经生效，只有借款人收到借款，一个民间借贷法律关系才算成立。而借据是证明借款人收到借款的最重要凭证，借款合同、借据、汇款凭证等相关材料一起，组成一个完整的证据链，从而为放款人的资金提供有效的安全保障。
  一旦借款人逾期还款或者逃债，则可以去法院申请执行房产，或者要求担保公司偿还，亦或者要求担保人承担连带责任担保，从而保障自己的合法权益。
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