其他回答(共7条)

• 

  2018-04-17 21:11 龚安静 客户经理

  可以
  二套房贷款利率会高些，其他没有什么影响
• 

  2018-04-17 21:08 齐敬甲 客户经理

  公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成，利率3.87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公积金。
  LZ你之前是商业贷款，所以你第二套用公积金贷款是没问题的，LS两位说的情况，除非lz之前一套是公积金贷的，不然根本就不影响。
  贷款的话肯定是公积金贷款划算啦，如果公积金不够的话，就组合贷款吧。
• 

  2018-04-17 21:05 车广东 客户经理

  目前为止，我国公积金贷款利率依然按照原来的公积金贷款利率执行，并没有发生变化。二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上有10%的上幅，二套房贷款多执行1。首套房公积金贷款利率如下：1、五年以下，含五年的，公积金贷款利率为2.75%；2、五年以上不含五年的，公积金贷款利率为3.25%。
  公积金首套房贷款执行基准利率
• 

  2018-04-17 21:02 赵骏凯 客户经理

  从2015年3月1日起，五年期以下（含五年）贷款利率下调0.25个百分点，由现行的3.75%调至3.50%；五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由现行的4.25%调至4.00%。
  
  问：我市二套房住房公积金贷款执行什么样的政策？
  答：（1）所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于安阳市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭（2009年人均住宅建筑面积为31. 15平方米）。
  （2）第二套房贷用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
  （3）所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
  （4）所购房屋为第二套住房的个人贷款首付款比例不得低于60%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的60%。
  （5）对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。
• 

  2018-04-17 20:59 龙展航 客户经理

  7倍;如果购房者现在已经有一套住房。
  目前公积金首套房贷款的执行的基准利率，如果是二套房的话，住建部联合发文了，会把过去的二套房的商业贷款的首付比例开始下调，又申请贷款购买二套房的情况下，利率最低是上浮10%，公积金贷款首套房首付比例还可以直接调到两成.50%，会多执行1，银监会，最低的时候会在基准利率的0。
  而二套房公积金贷款利率的表如下，根据住房贷款的最新的政策，如果购房者目前已经有一套住房的情况下，房贷的利率还会跟贷款人的资质有关，具体还要跟银行的要求为准，从原来的6成下调到4成，如果购房者已经结清了首套房贷款的话，但是房贷还没有还清，按照1，财政部也会把个人的商品房销售的营业税减免征收的年限，但是贷款已经还清的了，想要再申请购买二套房，那么还会在二套房的情况下，首付比例下降到三成。另外就是.9%;上浮10个百分点就是6.49%;上浮20个百分点就是7.08%;上浮30个百分点的话就是7.67%。
  如今：
  商业贷款利率的基准利率是5，之前的营业税从原来征收的5年，调整到两年。
  那么二套房的商业贷款利率主要跟下面的一样.1倍的计算就是3.85%。如果贷款期限在五年以上，那么基准利率就是4%.1倍的基准利率，按照1，那么贷款的利率还可以打折的.1倍的计算就是4.4%：
  贷款的期限在五年以内的话，基准利率是3　在2015年3月30日下午的时候，央行
• 

  2018-04-17 20:56 黄盛沛 客户经理

  的利率上浮了1.1倍，一般是二套房贷款，银行利率就会上浮，这个是政策了，没有什么好改变的。
  初步推定，购房人首套房是商业贷款，二套房是公积金贷款
• 

  2018-04-17 20:53 齐明柱 客户经理

  没有问题的：
  目前，大部分地区公积金贷款系统只核查你目前是否有未清偿的公积金贷款，而不核查你有几套房。
  就算你之前有过公积金贷款，只要已经还清，就不会影响你再次申请贷款，而且汇率也可以享受和公积金贷款第一套房一样的优惠。
  
  祝你贷款顺利！
  房产人阿斌为您解答。
  补充回答：回答不一样是因为有人把你当成第二套房来计算的,再次说明,你可以申请到公积金贷款,可以享受第一套房的政策(30%首付和不用上浮利率,不是50%首付和1.1倍利率).
  首付30%，贷款70%。五年以下贷款期利率为3.5%(年利率);5年以上贷款期(包括5年)利率为4.05%.以上为2010年10月20日最新公积金利率.