其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:53 黄睿多 客户经理

  按照中国人民银行《关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》要求，从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存贷款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.6%下调至2.35%，下调0.25个百分点。五年期以下（含五年）贷款利率由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.5%下调至4.25%，下调0.25个百分点。
  按照下调后的利率，目前石市公积金贷款基准利率为：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。。而基准利率1.1倍则对应：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。 。
  相关人士测算，以职工首套房利用公积金贷款10万还款10年为例来计算，每月还款额为1024元，比调整前每月少还12元。
  石家庄住房公积金管理中心还为公众提供了以一万元为例月还款额度的比照表（见下表），公积金贷款职工可以根据自家月贷款额度，对照图表自己计算利率下调后自己每月要还多少钱了。
  以一万元为例月还款额度比照表
  公积金基准利率：1-5年（含）年利率3.75％、月利率3.125％。 ；6-30年年利率4.25％、月利率3.542％。
  基准利率1.1倍：1-5年（含）年利率4.125％、月利率3.438％。 ；6-30年年利率4.675％、月利率3.896％。
  单位：元
  2014年11月22日执行
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-17 17:50 赵顺贵 客户经理

  存款的收益高于贷款的利息呀.75%,单位交的如果不还贷款只能给国家做贡献.同理,利率有较大折扣的贷款不要提前还款,你可以计算一下,打折后的利率如果比定期存款的利率还低或略高,就没必要提前还款,你想想吧,这还有必要提前还款吗,存在那里干什么呀?个人交的是不能随时取出来花的!
  2.提前还款还要收你违约金的.
  3.公积金贷款会从你公积金账户里扣一部分款项吧,而你的公积金账户里边包含你单位给你交的一部分吧,你不用这个还贷款公积金贷款千万不要提前还款.
  1.现在5年以上公积金贷款利率是4.5%,而5年以上定期存款利率是4
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  2018-04-17 17:47 连伟智 客户经理

  公积金贷款：月均还款953.15(元)。公积金贷款年利率3.87%
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  2018-04-17 17:44 黄皖生 客户经理

  利率是否下调农行自己人都不知道 要是下调了房贷会跟着在次月也下调的 公积金利率在4.5左右 不是公积金在8.0左右 差太多 20年的房贷 30万本金能差10万左右的利息 能贷公积金就贷公积金 麻烦是麻烦但便宜的多 贷多少是卖房的和你们协商的 一般得付30%到50% 跟你公积金有多少没啥太大关系 只是走这个口来进行贷款 打折是不可能了 一般不是公积金银行利率或按基准利率上浮30%左右
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  2018-04-17 17:41 樊振生 客户经理

  12.
  30万,13年(156个月), 月还款额:
  300000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^156/[(1+4.05%/12)^156-1]=2476.72元
  说明,月利率为4.05%现在五年以上公积金贷款利率4.05%/
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  2018-04-17 17:35 齐斯琴 客户经理

  现在农行房贷利息一般都有优惠打9折 有公积金的话尽量用公积金贷款 比较实惠
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  2018-04-17 17:32 龚崇栋 客户经理

  那么那笔钱就是不能用的。如果整体考虑的话。还是贷款合适。 建议。就算你有足够的资金的话，原因是利率低。而且如果你不不买房的话不能随便支取公积金，建议还是公积金贷款现在看是利息高。但是谁也不能说以后是谁高