其他回答(共7条)

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  2018-04-17 17:51 龚子龙 客户经理

  可以的，
  土地确权后明确的了土地的权属，承包人可以凭借土地承包经营权证去银行进行抵押贷款。目前由于地方差异，不一定每个银行都能提供土地权证的贷款，需要去到网点具体咨询。贷款流程与其他的抵押贷款流程一致。
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  2018-04-17 17:48 齐春敏 客户经理

  小额贷款不存在会有抵押贷款一说。
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  2018-04-17 17:45 龚巧云 客户经理

  可以使用土地与房产申请抵押贷款但是你必须有土地确权证
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  2018-04-17 17:42 龚小虎 客户经理

  不可以抵押贷款的土地
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  2018-04-17 17:39 粱俊芳 客户经理

  土地贷款实际上就是土地的承包经营权证抵押贷款，需要你是土地承包人，也就是确权证上面的户主或者代表。具体能够贷款的金额是需要经过专业的土地评估机构进行评估之后才能得出来，一般相关的影响因素有土地剩余的承包年限，土地投入土地类型等。详细的可以跟银行的贷款部门进行咨询。
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  2018-04-17 17:36 齐智富 客户经理

  　三权”抵押贷款是农户用农村土地承包经营权、农村居民房屋权和林权作抵押向银行申请贷款，不得改变土地所有权性质，不改变土地用途。
  开展农村“三权”抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革，盘活农村资源，解决农村融资瓶颈，促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。
  （一）设立贷款基金，规避贷款风险
  首先要调动金融机构的积极性，让金融机构“不畏贷”“想贷”“积极贷”。努力与政府沟通，希望由政府出资设立“农村信贷风险代偿基金”，由政府承诺按照贷款本金的一定比例设立代偿基金，在出现坏账时予以一定比例的政府补偿，分担银行信贷风险。即当农民贷款出现损失并经确认后，由银行和代偿基金按比例分担损失。还可根据我市实际情况，引入担保或保险机构，构建“代偿基金+银行+担保（保险）”风险共担体，进一步分散信贷风险。让金融机构放下“前怕狼，后怕虎”的思想负担，由“畏贷”转变为“积极贷”，真正达到缓解农村产业融资难的目的。
  （二）建立有效的土地评估机构和确权管理机构
  建议由政府部门牵头，投资成立“农业投资发展有限公司”，为农村“三权”抵押融资提供评估服务，简化环节简化手续，对农村土地进行快速权威评估。在市委、市政府统一领导下，成立由银行、财政、农办、房管、国土、规划、法院等部门组成的农村“三权”抵押贷款领导小组，制订具体的操作办法和流程，明确房产、土地部门负责房产、土地确权办证和抵押登记。
  （三）加大此类产权流转市场建设
  各镇成立土地流转中心，保证区域范围内产权流转并负责土地承包确权办证和质押登记。用于贷款抵押的农村住房，经农村住房抵押和流转的书面承诺后，在办理房产抵押登记之后，当债务人确实无力偿还债务时，其用于抵押的房产可以在本市一定范围内流转变现，由此促进银行对农村“三权”抵押贷款的推行。随着一系列举措的出台，推动农村集团土地房产及承包地经营权的市场流转，使此类产权能够正常在本市辖区内流转交易，将农村此类睡眠资产盘活。
  （四）加大宣传，消除顾虑
  针对多数农户“怕贷”的思想，建议不断加大政策宣传力度，特别要加大“三权”抵押贷款优惠政策的宣传力度，普及农村土地和房屋产权的改革制度。可以开展“三权”抵押政策“进村入乡”活动，力求将政策讲明说透，让农户贷得安心，用得放心。
  总之，“三权”抵押贷款是一项利国利民的工程，它在带动农户增收致富，拉动现代高效农业发展，促进新农村建设、加快城乡一体化进程，推动小康社会建设，维护金融秩序、促进农村社会和谐稳定等方面均具有积极意义。
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  2018-04-17 17:33 黄盛波 客户经理

  
  土地确权是手段而不是目的，盘活土地，证上包含农村土地承包经营权人姓名及基本情况；发包农村土地的集体经济组织名称；期限和起止日期，一清二楚，这无疑农民吃了定心丸、多少亩，为农民通过入股。所以，今后“土地承包经营权证”还能和城里的“房产证”一样，当农民需要发展资金时、土地用途；以及农村土地承包经营权变动情况等信息、土地区位(坐标)、土地面积；农村土地承包经营权证名称和编号，唤起沉睡的巨量资本才是真正的目的。按照《物权法》要求进行确权登记颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权权能用农村土地确权证，可以和城市居民的房产一样到银行融资抵押贷款，增加财产性收入打通渠道、抵押、担保和流转等形式，谁家有多少地块。土地一确权，可以向农村商业银行（也就是过去的信用社）以及农业银行申请抵押贷款。
  土地确权相当于给农地发一本“身份证”。
  过去，农村土地和房屋囿于集体性质不能抵押，农民贷款只能走联户担保，门槛高、利率高成为最大障碍。以后农民土地有了权证