其他回答(共7条)

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  2018-04-17 16:12 齐晓彤 客户经理

  是直客式个人住房贷款吧。直客式个人住房贷款是指银行向符合条件的购房人发放的、开发商不必承担保证担保的一手住房贷款。 直客式贷款专为优质楼盘或优质个人客户设计； 对借款人而言，直客式贷款可视同一次性付款享受价格折扣； 直客式贷款可使借款人不受开发商指定按揭银行的限制，自由选择贷款银行。 直客式楼盘特别适用于优质法人客户职工团购。
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  2018-04-17 16:09 黄睦凯 客户经理

  只需要满足银行车贷申请条件即可，可能会需要缴纳一定的保证金，
  目前银行贷款买车有两种途径，跟消费者选择担保方式不同而有所差异。
  但是，如果选择间客式汽车贷款，消费者通过找第三方担保的方式申请贷款买车，而保证金的多少，一是直客式车贷款'
  >，找银行贷款买车的话是没有规定需要交保证金的;汽车贷款，二是间客式汽车贷款，如果直接通过先贷款后购车的程序走你好。
  估计你买车的地方存在第三方担保
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  2018-04-17 16:06 樊振生 客户经理

  期房贷款最长可以贷30年；
  二手房贷款贷款期限----房龄（房子自建成至现在有几年了）＋贷款期限不超过30年 ；
  房产抵押贷款的贷款期限----贷款期限＋主贷人年龄不超过65年（男）60年（女） ；
  商业房贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
  商业房贷5年以上 5.94%---七折后4.16%
  贷款期限 年利率
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  正在按揭贷款的房子不可以二次抵押；
  还贷有压力，逾期还不出款，怎么办----可申请宽限期还贷 （视银行而定）；
  在房产证没有办下来前，所贷款项由开发商提供阶段性担保；
  银行认为的优质客户----教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等 （这一类人还款压力小）；
  商业贷款可以转换成公积金贷款吗？
  要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力
  贷款利率调整，月供会自动下调吗？
  如果是浮动利率，会在下一年1.1日自动下调整。固定利率签订的固定时间内不调整；
  贷款买房能自己选择银行吗？
  可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。
  公积金贷款的用途。
  用于商品房、二手房、自建房、装修
  公积金贷款有户口限制吗？
  没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可；
  目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万；如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万
  什么是“第二套(含)以上住房”？
  “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房
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  2018-04-17 16:03 赵顺达 客户经理

  一般来说按揭贷款分为直客式和间客式两种，直客式是直接将贷款资金发放给借款人，然后借款人将资金打到房产开发商账上，而间客式是将贷款资金发放给房产开发商，通常来说银行按揭贷款都以间客式为主。
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  2018-04-17 16:00 符腾丹 客户经理

  一、银行贷款买车 曾经商业银行是贷款买车市场的主力，而由于坏账、骗贷等现象的频繁发生，除了极少数银行外，商业银行很多都选择了退出汽车贷款领域。如今，憨场封渡莩盗凤醛脯互随着汽车贷款市场的逐渐成熟，个人信用体系逐步完善，银行风险的可控性得到加强，很多商业银行也开始加大力度推广汽车贷款业务了。 银行贷款买车可分为直客式和间客式两种。直客式是指购车者直接去银行申请贷款，银行同意后再去经销商处购车。间客式是指借款人可先到银行特约汽车经销商处选购汽车，提交相关贷款申请资料，有汽车经销商代向银行提过贷款申请，经银行审批同意后，签订借款合同、担保合同，办理公证、保险手续。 银行贷款买车主要优点是利率比较低，在央行基准利率基础上稍微有点浮动，而且有些银行还根据客户诚信资质，采取将首付比例降低、贷款年限放长，贷款利率下浮等优惠措施。 而缺点就是申请手续复杂点，需贷款买车者提供一系列证明资料以及能够得到银行认可的有效权利质押物或具有代偿能力的第三方保证。 二、融资租赁公司 随着汽车贷款市场日益被看好，融资租赁公司也加入进来，提供了一种先租后买或边租边买的买车方式。目前有一些专门的租赁公司和经销商以及银行联手，通过融资租赁方式卖车。即由银行发放贷款，个人作为租赁者使用，付清贷款后产权归个人所有。目前，租买消费的担保方式包括存款保证、信用评级、财产担保、互相担保等。分期付款年限可长达１０年，购车者每月的还贷压力很轻。首付款很低，有些融资租赁公司甚至提供零首付。同时，牌照、保险、购置税、汽车装潢等其他购车费用也能分期付款。优点： 1、首付低，月供低。租买消费可以选择零首付，牌照、保险、购置税、汽车装潢等其他购车费用也能分期付款，对于月收入高的购车者而言压力明显减小。 2、一旦租买金未能按时支付，可商议垫付，购车者不会面临车辆被收回处置的风险。 3、利率低，融资租赁的利率是以银行为参照的，一般为人民银行公布的贷款利率。 缺点：总支出高，由于利率方面没有１０%的下调优惠，因此，融资租赁比起银行新推出的车贷产品，总费用可能还要多一些。 三、汽车金融公司 2004年，汽车金融公司拥有了开展汽车金融业务的权利，随后，通用、福特、大众等多个国外汽车巨头相继在国内开出了汽车金融公司。几年前银行业黯然 退出汽车贷款领域，给了汽车金融公司一片广阔的发展空间。据了解，汽车金融公司首付一般为２０%～３０%，贷款年限不超过５年。购车者选定打算购买的车型，就可到所属汽车公司的经销商处购买。优点： 1、还款灵活。汽车金融公司一般有推出标准信贷和弹性信贷两种贷款方式，适合不同消费人群。 2、手续简便。在贷款条件方面，汽车金融公司贷款比较注重购车者的个人信用，学历、收入、工作等都是其参考标准，而不需像银行那样要质押，外地户籍也不会成为获得贷款的阻碍。一般来说，贷款者须提供的材料为：本人户口本、身份证、房本复印件及居住证明、收入证明原件。 3、贷款放贷速度较快，通常几个小时到几天内就可以办妥。缺点： 1、贷款利率较高。 2、消费者若提前还款， 要支付违约金。
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  2018-04-17 15:54 连书纳 客户经理

  二手房贷款贷款期限有多长？
  房龄＋贷款期限不超过30年
  房产抵押贷款的贷款期限有多长？
  贷款期限＋主贷人年龄不超过70年
  还贷有压力，逾期还不出款，怎么办？
  可申请宽限期还贷
  在房产证没有办下来前，谁替贷款人担保？
  由开发商提供阶段性担保。
  银行认为的优质客户是哪些？
  教师、医生、公务员、外企白领、金融业从业者等
  商业贷款可以转换成公积金贷款吗？
  要看各地的规定，如果不可以，可考虑提取出来，减轻还贷压力
  按揭贷款的房子可以再抵押吗？
  不可以
  贷款利率下调，月供会自动下调吗？
  如果是浮动利率，会下调。下调时间按贷款人与银行签的协议规定
  贷款买房能自己选择银行吗？
  可以。直客式贷款就是购房者可自己选择银行的房贷产品，不过，一般，银行的优质客户才可申请直客式房贷。
  公积金贷款的用途。
  用于商品房、二手房、自建房、装修
  公积金贷款有户口限制吗？
  没有，只要交纳住房公积金，有居留证明即可
  目前，公积金贷款额度为公积金帐户余额的40倍。在交补充公积金的前提下，最高可贷80万；如果夫妻双方都交住房公积金，最高可贷60万
  什么是“第二套(含)以上住房”？
  “首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房
  贷款期限 年利率
  公积金贷款5年以上 3.87%
  公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
  商业房贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
  商业房贷5年以上 5.94%---七折后4.16%
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  2018-04-17 15:51 樊成钢 客户经理

  
  1由于直客式车贷是贷款人直接向银行进行提交申请的，所以具有以下几个优点。
  3、贷款利率低，手续费低。
  2、放款速度快，在资料齐全的情况下，最快1天放款