其他回答(共7条)

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  2018-04-17 15:25 连丽红 客户经理

  
  异地贷款出现逾期时.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请.首付款单据(验原件收复印件1份);
  5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理；
  3，并将结果反馈缴存城市公积金中心、《国有土地使用证》（原件及复印件）：
  1；
  4，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  2，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后.工作证明及银行流水，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款.所购房屋的评估报告书；
  7.买卖双方签定的《购房合同》；
  8.原卖方名下的《房屋所有权证》。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  1.商品房买卖合同；
  2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
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  2018-04-17 15:22 黄盛润 客户经理

  公积金贷款只能买本地商品房，信用不好，难
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  2018-04-17 15:16 赵香枝 客户经理

  地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  （五）异地贷款出现逾期时。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
  （四）缴存职工在异地贷款还贷期间，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
  （三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，可操作的话，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后。
  一般流程如下：
  （一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料，满足公积金异地贷款条件就可申请，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  （二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续
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  2018-04-17 15:13 车广义 客户经理

  
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户、购买商品住房的，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
  公积金贷款条件：
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好;
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  2018-04-17 15:10 龚安静 客户经理

  住房公积金贷款具有政策补贴性质，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款，购买本市城镇自住住房时，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，而且要低于同期商业银行存款利率。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。
  目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的现在个人住房公积金贷款基准利率为五（含）年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。
  住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率。一般的。
  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
  个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。随着住房体制改革的深入，个人购房向银行贷款的意识也在不断增强，已成为构筑良好的住房金融体系和中国实施政策性与商业性并重的住房金融发展的需要。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率较为适中，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，那么就可申请使用银行按揭贷款。
  个人住房组合贷款是指，按相应利率档次执行新的利率标准。住房公积金贷款和商业性贷款组成的组合性个人住房担保贷款，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人
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  2018-04-17 15:07 赵风莉 客户经理

  黄冈市目前已经开放异地公积金贷款政策，但是需要员工满足异地贷款条件才能申请异地公积金贷款。
  《黄冈住房公积金异地贷款实施细则（试行）》
  第三条 贷款条件。异地缴存职工在黄冈住房公积金管理中心（办事处）申请住房贷款须满足以下基本条件：
  （一）在就业地公积金管理中心正常缴存公积金六个月以上且无未结清的公积金贷款；
  （二）到黄冈住房公积金管理中心（办事处）一次性缴交6000元，建立异地缴存账户；
  （三）须以在黄冈所购自住住房作为公积金贷款的抵押物；
  （四）抵押贷款的额度不超过抵押房屋合同总价（评估价值）的70%。异地贷款其他事项按照黄冈住房公积金现行政策执行；
  第四条 贷款程序。在异地缴存住房公积金的职工，在黄冈申请异地公积金贷款购房，办理流程：
  （一）申请人本人或委托人到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及最近半年缴存明细；
  （二）申请人携缴存证明在黄冈公积金（办事处）归集科建立公积金异地贷款专户，并持身份证、结婚证、户口本、购房合同、购房税务发票及房屋套数证明等资料（比照黄冈市缴存职工贷款提供相关资料）向黄冈住房公积金（办事处）委贷科申请贷款；
  （三）委贷科通过缴存地公积金中心官网并向缴存地公积金联系人核实借款人及配偶的公积金缴存和贷款等情况，录入公积金系统，标识为“异地贷款申请”；
  （四）审批贷款及跟踪管理。审贷会审批贷款后，委贷科指定专人负责，将审核结果反馈缴存地公积金中心，通知将其公积金账户冻结并建立异地贷款情况明细账。
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  2018-04-17 15:04 辛培剐 客户经理

  住房公积金贷款，五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%