其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:53 齐智善 客户经理

  目前天津区域办理房屋抵押贷款政策和利率比较合适的银行为天津银行和中国银行，两者除了贷款年限有所区别，其他政策基本相符，天津银行最长贷款年限30年，中国银行最长贷款年限10年，贷款年限和月供的多少有直接关系，反之贷款年限越长所需支付的利息也就越多，综合个人能力考虑选择哪个银行，贷款中最需要注意的是借款人准备的要件是否合格，收入证明的额度要覆盖月供的2倍，已婚的需要夫妻双方出面签字，本笔贷款的用途（贷款去向）是否符合银行要求。
  
  贷款申请需要准备资料：已婚的提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，主借款人的收入证明，半年的流水进账，贷款用途证明，评估报告书。
  
  天津伯冠贷款致力于天津地区贷款服务多年，希望以上回答能为你解决困惑！
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  2018-04-17 14:50 齐智富 客户经理

  您的房产最好不要超过15年，因为超过15年的有些银行不接受，具体可以贷多少得评估之后才能知道，贷款金额=评估值×50%（评估是银行找相应的评估公司去做的）贷款年限的话一般在3年以内，最长不超过5年。利息是基础利率×110%也就是上浮了10%。还款方式的话一般是按揭还款。
  了解这些之后，如果去办理的话，需要个人准备身份证，户口本，结婚证，收入证明（可以是工资的固定收入，您自己名下的房产，存款，国债，基金，租赁收入等）如果您自己开办企业的话，需要提供企业的营业执照，税务登记证，验资报告，公司章程，组织机构证明等。最后别忘了要带您所要抵押物品的权属证明（说白了如果抵押房长的话就是房产证）。
  不知道这些对您是否有帮助。
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  2018-04-17 14:47 龙层花 客户经理

  是招行个人贷款，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定，不同贷款的期限规定有所不同；“二手楼”贷款/。
  例如：
  “一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年。
  “个人信用贷款”的授信额度期限最长不超过5年，单笔贷款期限最长不超过3年等;授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年；
  “个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。
  具体您的可贷款期限
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  2018-04-17 14:44 边友康 客户经理

  　楼主：　房屋抵押贷款的条件
  第一，.什么样的房产可以办理房屋抵押消费贷款?
  银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。
  第二
  .房屋抵押消费贷款年限与成数需注意。
  与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。抵押消费贷款的最长贷款期限为10年，申请的最高贷款额为房屋总价的70%。另外，银行对抵押贷款的最低贷款额也有限定，一般要求单笔贷款额最低为10万元，除了房屋的具体情况外，借款人的资质好坏也会对申请贷款年限产生影响。
  第三.房屋抵押消费贷款对房龄有严格限制。
  并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。同时，银行对于申请人的年龄也有限制，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁，所以借款人在打算抵押消费贷款时要咨询好相关事宜。
  第四，.哪些用途可以办理抵押消费贷款
  抵押消费贷款虽然是一种很好的融资手段，但并不是所有用途都可以办理抵押消费贷款，银行目前认可的用途主要是贷款购房、购车、装修、出国留学等。银行对抵押消费贷款审核比较严格，需要借款人提供相关的用途证明，用作购房的，需要提交购房合同，装修需提供装修合同。
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  2018-04-17 14:41 黄盛沛 客户经理

  房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
  房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁
  因为每个人的情况不太一样所以我建议您最好通过专业贷款服务平台提交一个免费的资质评估申请，这样平台可以帮您评估具体可以贷款多少，怎么贷款，具体利息多少，向什么机构贷款，如果条件合适可以帮您推荐给贷款机构。
  建议提交一个免费贷款资质评估申请，免费快速申请贷款：
  
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  2018-04-17 14:38 齐新洲 客户经理

  “二手楼”贷款/我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年;授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年。具体您可以申请到的期限
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  2018-04-17 14:35 辛培勇 客户经理

  
  具体您可以申请到的期限，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
  一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
  若通过招行办理个人住房贷款，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
  二手楼贷款/授信期限最长不超过30年