其他回答(共7条)

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  2018-04-17 14:26 黄皖疆 客户经理

  公积金只有贷款才是最实惠的。
  根据上海政策，你要拿你的公积金余额也是能拿你自己所缴纳的那一部分。
  单位帮助你缴纳的份额，你无权拿回去。
  所以你去湖南买房，公积金几乎派不上用场。
  因此你只能在上海买房，也可以在上海周边也行。
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  2018-04-17 14:23 黄盛波 客户经理

  可以。
  但是不能用上海公积金贷款，只能等你外地买房之后，携带房产证和发票到上海的公积金以现金的方式提取出来。
  但是，有期限的。就是你拿到产证的6个月之内哦。
  具体可以参见 的问答环节。
  如果你日后不打算在上海买房，提取上海的公积金没有问题。如果打算的话，会影响你日后在上海买房贷款的审批。
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  2018-04-17 14:20 黄盛林 客户经理

  不可以办公积金贷款，但是可以提取。
  也就是说，你要先使用其他办法买房，房产证办好后，从上海申请提取。每年可以提取一次。
  第一次最多可以提取你交首付的那么多钱。之后每年提取一次，最多可以提取你每年还房贷的钱。
  参考下文：
  在上海缴存的上海住房公积金能否在异地贷款买房吗？上海住房公积金异地买房不被允许吗？上海市住房公积金管理中心相关负责人明确表示，由于目前全国的公积金中心没有联网，所以本市缴纳的公积金不能用于外地所购住房的冲还贷业务，也就是说，上海住房公积金异地买房不被允许，只能在产权证出来的半年内办理一次性提取业务，提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。
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  2018-04-17 14:17 龚峰景 客户经理

  　你的意思是不是打算问。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的。如果按过去政策，家庭成员包括借款人，但两人户口没有在一起
  【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，只要借款人有过房贷记录，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
  三、个人名下有全款购买的住房。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，或者名下有房产、父母名下有住房，你再办理房贷，就会被认定为二套房的，将按照二套房的政策执行，离异后一方再申请贷款购房
  【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
  银行认定为二套房的七种情况，但在民政局有过结婚登记，不论房贷是否结清、房产是否出售：
  一，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
  五、首次购房使用商业贷款，以未成年子女名义再购房
  【详解】根据新的政策、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
  七、婚后双方共同贷款购房，再次购房使用公积金贷款
  【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，再贷款购房
  【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
  四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
  【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
  六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，还会要求借款人提供婚姻状况证明。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。
  参考资料，如果鉴定是不是二套房？
  现在上海对二套房的认定是认房又认贷的，所以，只要你办理过房贷
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  2018-04-17 14:14 辛培乐 客户经理

  首先回答你！在上海缴纳公积金要在老家买房子是可以的 ，但手续比较麻烦具体办法去供厂垛断艹登讹券番猾咨询上海的公积金管理中心，再咨询老家的怎么办理接收！
  公积金贷款金额是公积金余额*20=能贷款金额（个人不能超过30万）
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  2018-04-17 14:11 龚家逵 客户经理

  根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年(6个月)内可以提取一次。
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  2018-04-17 14:08 辛培刚 客户经理

  不可以，只能是在上海买房用。
  住房公积金买房流程：
  1、向开发商交付首付款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），由开发商负责办理合同备案等
  2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等
  3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金贷款了，到公积金填写贷款申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章，贷款人办理建行卡用于还款（有建行卡不需不用重新办）
  4、申请贷款时选好还款方式和金额，选择商业组合贷款，缴纳贷款担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取贷款发票。
  5、把贷款发票给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等
  6、然后等拿到钥匙就可以进行装修了。