其他回答(共7条)

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  2018-04-17 13:42 齐晓娥 客户经理

  一套贷款购买，此时若再贷款买房，算二套、婚前申请过贷款买房;
  3，对于已经拥有了一套住房的而且贷款还没有还清的家庭，如果想要改善居住条件再次申请二套房贷款购买房子的话，最低的首付款比例是调整到不低于40%、第一套房子贷款还未缴清贷款，但一套全款购买、个人名下有两套房产。如果已经拥有一套自住房并且还清贷款的职工家庭，首付比例最低是30%你的首套房贷款未偿还结算，公积金房贷的门槛也降低了，如果缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买了首套自住房的话，最低首付比例是20%，具体的首付款比例还有利率的水平都会由银行的金融机构根据贷款人的信用以及还款能力等等来确定。
  二套房的首付从原来的六成下降到四成，这样也改善了需求，对购房门槛也大大的降低了。同时;
  2，人行还有银监会和住房呈现建设部就发布了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，里面就提到了，算二套，婚后在未结清贷款的情况下买房，算二套。
  根据最新的贷款政策，2015年3月30日，再次购买房屋的话，是属于二套房的。
  二套房认定标准
  1，有申请贷款买第二代套房子的
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  2018-04-17 13:39 黄相森 客户经理

  1、买的房想卖 再买是否还能公积金贷款要看之前买的房是否公积金贷款购买，如果是，在公积金贷款还清之后，卖掉这房子，再买，算二套买入，首付6成如果之前是一次付清或是商贷购房，还清贷款，卖掉住房，名下无房无贷款，再买，算首套房买入，首付20%--30%。
  2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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  2018-04-17 13:36 辛培军 客户经理

  可以买，商铺是不限购的。 如果你之前的贷款已经还清，这套房子就算首套房。
  首套房首付3成，二套房首付4成，这是国家最新政策。
  每人有两次贷款机会，贷款记录全国联网可查。
  之前的贷款还清了，可再次贷款，算首套房。
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  2018-04-17 13:33 连伟杰 客户经理

  满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
  1、借款人能够出示房产证；
  2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
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  2018-04-17 13:30 齐新潮 客户经理

  公积金贷款买房未‍还清想卖了再买一套，可以先卖房，用卖房的钱，还清贷款，再买房。贷款一定要还清才可卖，而且买房不足五年是要交税的。

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2018-04-17 13:27 龚家贱 客户经理

  你可以先卖房，用卖房的钱，还清贷款，再买房。贷款一定要还清才可卖，而且买房不足五年是要交税的。
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  2018-04-17 13:24 龚小英 客户经理

  公积金是算首套，商贷二套，看你第一套是什么贷款，前一套房子只要网签了，再买房子你就按首套计算