其他回答(共7条)

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  2018-04-17 10:02 樊扬诗 客户经理

  一年之内一般不受理，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
  农行住房贷款提前还贷的方法
  方式一部分提前还款，同时将还款期限缩短，剩余的贷款将每月还款额减少。假设30万元在10年内还清农行住房贷款提前还贷的相关政策
  个人住房按揭贷款的提前还款，需要大概七年零三个月左右的时间，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。
  不过农行房贷提前还款比较宽松一点，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460。
  方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。
  方式二部分提前还款，提前偿还其中一部分贷款。假设剩余贷款还款期限缩短为5年。
  方式三部分提前还款，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275。
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况.63元.59元。
  另外一种是部分提前还款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时。利息共计71250：一种是全部提前还款，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款，保持还款期限不变。如此算来.82元.20元，银行自然不需要也没办法限制金额。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，各家银行目前一般规定在借款期内，30万元贷款需照旧每月还款4252，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，即借款人在还款的过程中，剩余的贷款将每月还款额减少，经银行同意、贷款发放满一年以后，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此
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  2018-04-17 09:59 齐春影 客户经理

  农业银行：按贷款利率分，在不同情况下，农行的房贷客户是否要支付违约金视客户的合同和还款情况而定。
  借款人如果在借款合同上面签的是浮动利率，正常还款一年以上的客户不用交违约金，一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金；借款人如果在借款合同上面签的是固定利率，“则比较不划算，”因为要支付贷款余额1％的违约金。
  三类客户不宜提前还贷
  中国民生银行东莞支行的理财经理马景芳认为，房贷客户如果出现以下情况就不宜提前还贷：
  （1）房贷客户有投资渠道且获得的收益高于银行存款，不宜提前还贷，投资需要保留一定现金流，毕竟银行还款容易贷款难。
  （2）房贷客户购买首套自住房，可不必着急提前还贷，暂时保有资金，等投资市场比较稳定后，再决定投资方向。
  （3）选择等额本息还款方式的购房者，如果进入还款阶段中期或后期，可不必考虑提前还贷。因为这种还款方式在还款初期月供利息占比较大，本金占比较少，这意味着还款时间越长，利息占比越少，提前还款的意义已经不大。
  不过，还是有一些房贷客户打算提前还款，毕竟现在股市行情不太好，银行理财产品收益想超过5%难度也很大，在没有好的理财渠道的前提下，提前还贷也不失一个省钱的办法。
  各家银行提前还房贷的手续基本相同，房贷客户需要提前一个月携带个人身份证、借款合同、还贷存折等资料，到经办行填写申请表格，与客户经理商议好还款时间，等通过银行审批之后，将款划付到还贷存折上，手续流程预计需要一个月到两个月时间。
  值得注意的是，房贷客户提前还贷一般需要支付违约金，不同银行有不同的规定，有意提前还贷的市民要事先了解一下自己属于哪种情况，在申请提前还贷之前掂量一下“抵不抵”。
  中国银行、建设银行：提前还贷的金额×月利率
  客户支付违约金的数额为房贷客户提前还贷的金额×月利率
  工商银行：一年后才可提前还贷，不收违约金，但是房贷客户必须要还房贷一年后才可以申请提前还款。
  交通银行：按贷款年限分
  如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。
  招商银行：暂不收取违约金
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  2018-04-17 09:56 龚小芹 客户经理

  可以提前还款，至于要不要交违约金这要看当时您办理贷款时合同上有没规定违约金这一块。有的银行不收，有的会收一些。
  您说的提前还款后，剩下的部分每月还多少这跟您贷款时利息是多少呢？选择的还款方式是等额本金还是等额本息呢？是用公积金贷款的吗？这些因素有关系。
  您可以直接找农行的经办给您算算。
  或者登陆农行网银首页后—理财服务—左下贷款计算器选择贷款方式后自助查询一下。
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  2018-04-17 09:53 连佩忠 客户经理

  1、农行提前还贷违约金说是提前还款额的一个月利息，这个一个月的利息和之前还款的利息一样。
  2、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款。
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  2018-04-17 09:47 黄盛波 客户经理

  提前15个工作日向农行书面申请；2，即全部还清；3。二提前还款是指借款人向银行申请将本人尚未结清贷款提前全额或部分还款履约方式、利随本清和存量等本递增的贷款必须同时归还本金和利息，即无超期（拖欠）还款记录；2、定期结息贷款必须还清所有到期利息、提前还款需要具备条件：1、分期还款贷款必须还清所有到期贷款本息、提前还贷需要根据双方签订的协议和经办网点的具体规定来办理；3、中国农业银行提前还贷只有一种方式，不收违约金。一、办理方式1
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  2018-04-17 09:44 赵骆伟 客户经理

  、提前还款必须主贷人本人或委托人（需有委托资料和委托办理人身份证等）去农行网点柜面办理。
  （二）选择适合自己的提前部分还款方式
  一些购房者会选择提前部分还款，而此方式分为三种情况。一是通过农行个人网银页面上“自助还款”选项下，选择“农户小额贷款”或“自助循环贷款”进行还款操作。如果是信用卡透支、上个月还款账单等材料。
  三、其它提示，中国银行的审批时间为15天，一般都有指定的还款账号。
  （四）弄清楚申请提前还贷需要准备哪些资料
  一般来说，办理提前还款业务：如果是一般还款。需要主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮助办理。
  二、要求提前7个工作日书面申请，并且一般贷款发放满一年后才可提出申请，也可以通过网银归还；2，就会到期归还。房贷的话。
  注意事项：
  （一）弄清提前还贷违约金收费情况
  如果房贷者要提前偿还农行房贷、每月还款额与还款数额同时调整，您需根据自己的收入情况，选择适合自己的还款方式。
  （三）弄清楚提前还款审批时间
  办理提前还款前，借款人先要向经办行提出提前还款申请，待审批通过后、贷款期限不变，减少每月还款数额，而非提前还款。通过电子银行（如果个人网银）就可以实现。大致分两种情况：一是你的贷款已经已经绑定了还款存款账号，直接向还款账号充足钱，那么须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为违约金，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同：1，才能办理该手续、每月还款数额不变，缩短贷款期限；3，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建议满了1年再提出申请。因为没满1年，银行一般会收取违约金（其实就是还几个月满1年，就把这几个月应还的利息当做违约金给收了）
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  2018-04-17 09:41 龚小英 客户经理

  款办下来必须半年以后才可以提前还款，最少5000元。银行工作人员应该给了你名片的和购房合同放在一起的，打他电话就会帮你约时间办，联系银行工作人员去唐海农行办就行了，如果没有联系方式可以打农行的客服电话人工咨询，他们会告诉你去哪个行办理提前还款业务