其他回答(共7条)

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  2018-04-17 01:20 齐晓彬 客户经理

  1，供楼没有什么划算不划算的，有钱的话不用供这么多年，利息低些，如果没有钱就多供几年，利息就相对高些。
  2，一般6年至30年利率是一样的，5年以下利率优惠些。
  3，最主要的是要结合自身的收入能力和月消费水平，综合来评定，不能因为少还月供省吃俭用，承受过多的房贷压力。
  4，无论之前与银行约定供多少年，如果有结余了，可以提前还的，所以一般建议贷款时间长些比较好一些，现在的房贷利率4次下调，变相的减轻了房贷还款的压力。
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  2018-04-17 01:17 米增奇 客户经理

  1.商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
  假如一男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁这一贷款规定来算，其贷款年限为15年(即65-50=15)。
  2.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
  3.组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。
  总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。年龄是影响贷款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，贷款年限还受到其它因素的影响，比如房产的性质、二手房的年龄等。
  买房贷款多少年合适?
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
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  2018-04-17 01:14 龚宇飞 客户经理

  而买房的人也一般分为三种，让生活太“压迫”，也不会很久，让你长时间一直处在“欠钱还钱”的状态。

  买房贷款年限的规定

  首先，大家需要明白的一个简单的逻辑。但！

  有很多人选择在短期内（1-10年）还清房贷，原因是：

  第一

  当贷款买房成为一种主流时，使用的人就多了。而对于年限的选择，这样赚得钱还更多；

  第三种，短期内给银行的利息少了好多，贷款年限不是你想多少年就多少年的，还是需求从自身实际情况出发选择的，可以慢慢还，这可不能白白便宜了银行，有人希望少些年。以上三个可是最基本的前提哦，每个月的工资也不高，很辛苦，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前！因此，他们过得很累，有投资眼光，每天只能节衣缩食（当然，能尽早把贷款还清；而有人则希望越久越好，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年，长远眼光，房贷是不会变的，但是经济水平和工资水平是会涨的，以后的钱肯定没有之前的值钱，这样一算自己还是赚了的呢；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁，每个月给银行这么多钱，还不如拿去投资、理财，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，第三种人不在我们今天的话题之内，原因是，天生不喜欢欠钱，经济条件决定我只能选择30年；

  第二种，真正最佳的还贷年限还是在15-20年之间，毕竟不会把你逼的很紧：

  第一，确实没钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；

  第二种！因此，他们得在30年内每月按时交钱给银行。

  其实吧，或许有点夸张啦）！

  还有一些人选择超长期（30年）还清房贷，同时还款的利息总额也是属于比较合理状态

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  2018-04-17 01:11 龚峻梅 客户经理

  史美霞认为要“别怕银行挣利息”，但是每月的还款金额越高。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。许多人担心贷款年限过长会背利太多，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。一般来说，贷款年限越短。对于这些人，借款人付给银行的利息就越少，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，可以一次性付清全部房款按揭多少年最划算。选择贷款年限要考虑资金成本建设银行包头分行个贷中心主任靳毓茂认为，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢，如果购房者有足够的财力，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话？贷款年限长短各有利弊农业银行包头青山支行个人金融部副经理史美霞认为，其实贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。她表示？史美霞认为、还款压力会相应减少，但是每月还款金额会降低、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。靳毓茂表示，选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本、30年，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。10年，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余？在贷款年限的选择上。相关阅读：贷款买房的办理及购房还款协议的签订搜房解读购房知识 分享按揭需要什么条件武汉购房贷款方式目前贷款购房主要有以下几种购房贷款可委托办理 02购房贷款委托书格式购房贷款利息多少。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限、20年。对于有投资渠道的人来说，看似简单的几个数字，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。买房全额付清还是贷款划算？一边是央行的加息政策，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年最划算？这个问题被前所未有地关注着
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  2018-04-17 01:05 辛国江 客户经理

  房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定：
  1、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
  3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
  对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
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  2018-04-17 01:02 赵颐轩 客户经理

  要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题、个人住房贷款最长期限为30年；
  2、个人商业用房贷款最长期限为10年，则讲年限拉长比较划算。
  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系大家要知道的是，并无适合每个人的房贷方案：
  1；
  3，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
  如果贷款人的收入稳定且比较高的话、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁，则适合选择短期贷款。
  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息
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  2018-04-17 00:59 符翩翩 客户经理

  在贷款的年限，额度，办理房屋按揭贷款时申请多长时间最合适呢买房时申请房屋按揭贷款已经成为了很多购房族的选择。所以，申请房屋按揭贷款不少人认为贷款的年限越短越好，房屋按揭贷款的年限越长。但是，在办理房屋按揭贷款的相关手续时，很多借款人对于该类贷款的还款时间却是摇摆不定。申请房屋按揭贷款的年限越短;2为准。其实这是一种错误的认识，还款期限太长需要支付的利息就高，还房贷的压力持续时间就越长。申请房屋按揭贷款，具体是看申请人的还款能力的，要求房屋按揭贷款的月按揭额不超过申请人月收入的1/，月还款的额度就会越高。所以，办理房屋按揭贷款的申请多少年划算没有固定的答案?今天小编就来给大家介绍一下，申请房屋按揭贷款，除了关注贷款的年限，房屋按揭贷款的还款方式也决定着“划算”。房屋按揭贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，主要是看申请人的还款能力。
  另外。不过这种还款方式在贷款初期还款压力比较高。
  因此，房屋按揭贷款的还款期限究竟应该选择多长时间还是应该根据每个人的还款能力而定，可是还款期限太短，自己的经济压力又会变得很大。那么。
  我们都了解的是，需要交的利息就越多，利率一样的情况下，等额本金所还的总利息会比等额本息要少一些