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  2018-04-17 00:35 连丽芳 客户经理

  职工提取住房公积金，需携带以下资料到管理机构办理住房公积金提取：

  1、《你所在城市住房公积金提取申请表》（加盖单位公章）。

  2、职工本人身份证（死亡或被宣告死亡的职工，由其继承人或受遗赠人提取住房公积金的，还需提供提取人的身份证）。

  按不同提取情形，还需分别提供以下相关资料：

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的提取

  （1）购买自住住房的提取

  （a）购买商品住房的，提供商品房买卖（或预售、销售）合同（已实行备案登记制度的县（市、区）需先经备案登记）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。

  （b）购买“二手”住房的，提供房产买卖合同及税务部门开具的销售不动产（房屋）专用发票（发票联）或契税证。

  （c）购买公有住房的，提供公有住房买卖合同和公有住房出售收入专用票据（发票联），以及公有旧公房出售分户审批表的复印件。

  （d）购买经济适用住房的，提供经济适用住房销售（买卖）合同（或批准文件）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。

  （e）购买拆迁安置住房的，提供房屋拆迁（或安置）协议书（或购买房屋协议书）和各期购房款的收款收据。如已开具正式发票的，提供销售不动产（房屋）专用发票（发票联）(如专用发票原件已被产权登记发证部门收取的，可提供专用发票（发票联）复印件和契税证原件)。

  （2）建造自住住房的,提供乡镇或城镇用地许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，以及建房所需费用的预算或报告。

  （3）翻建自住住房的，提供房屋所有权证、土地使用权证和建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，以及翻建房屋所需费用的预算或报告。

  （4）大修自住住房的，提供房屋所有权证和房屋安全鉴定主管部门关于应该大修的鉴定报告书，以及大修房屋所需费用的预算或报告。

  2、偿还因购买、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消费贷款的提取

  （1）提前偿还部分或全部住房消费贷款的提取

  （a）提前偿还个人住房公积金贷款的，提供提前还款单或提前还款证明书。

  （b）提前偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和提前还贷（已还）结清凭证（或证明书），以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。

  （2）按期偿还住房消费贷款的提取

  （a）偿还个人住房公积金贷款的，提供贷款本息偿还证明书。

  （b）偿还商业银行的住房消费贷款的，提供住房消费借款合同和贷款本息偿还凭证（或证明书），以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关证明资料。

  3、无房而租赁住房自住支付房租的，提供经房屋租赁备案登记后的房屋租赁合同和租金收款收据，并提供户口簿、结婚证和家庭成员身份证。未婚的，还须提供未婚证明。

  4、离休、退休的，提供离休、退休批准文件（或审批表）；或提供离休、退休证（提取时，如居民身份证显示男已满60周岁、女干部已满55周岁、女职工已满50周岁的，可免提供离休、退休批准文件或审批表）。

  5、完全丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系的，提供劳动能力鉴定主管部门出具的丧失劳动能力鉴定证明文件（或审批表）和与所在单位解除、终止劳动合同（关系）证明书。

  6、基本丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系未再就业的，提供劳动能力鉴定主管部门出具的大部分或部分丧失劳动能力鉴定证明文件（或审批表）和与单位解除、终止劳动合同（关系）证明书以及失业证。

  7、与所在单位终止劳动关系后未重新就业满五年的，提供与单位解除、终止劳动合同（关系）证明书以及失业证。

  8、与所在单位终止劳动关系后连续失业两年以上且家庭生活严重困难的，提供与所在单位解除、终止劳动合同（关系）证明书、失业证以及经职工所在居（村）委会和街道办事处（乡、镇人民政府）审核后的家庭生活严重困难的报告。

  9、出国、出境定居的，提供出国、出境定居的出境卡或签有定居内容的护照（或居留证）以及经公安部门认可的翻译机构翻译的中文翻译件。

  10、非本市、县（市）城镇常住户口的进城务工人员与所在单位终止劳动关系，不再在本市、县（市）重新就业的，提供非本市、县（市）城镇常住户口证明和与所在单位解除、终止劳动合同（关系）证明书。

  11、户口迁出本市、县（市），迁入地未建立住房公积金制度的，提供公安部门户口准迁证明或已注明迁出（迁入）户口的户口簿。

  12、职工死亡或者被宣告死亡的，提供职工死亡或被宣告死亡的证明（包括死亡证明书、火化证明书或已经死亡注销的户口簿等）和证明提取人系死亡职工的法定继承人或受遗赠人的证明（公证书、判决书等）。

  13、享受城镇居民最低生活保障或特困职工待遇的，提供城镇居民最低生活保障证或特困职工证。
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  2018-04-17 00:32 车庆云 客户经理

  
  三，建造、翻建：“委托贷款，确保缴存住房公积金职工合理使用住房公积金，增强职工督促单位按期足额缴存住房公积金，维护自身权益的积极性，住房公积金贷款主要有抵押、质押，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家、住房公积金管理中心承担贷款风险贷款风险由住房公积金管理中心承担。具体到贷款担保，需要办理抵押或质押登记的，要依法办理登记手续，并按借款合同规定按期发放贷款、建造、翻建、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、申请住房公积金贷款的条件
  申请住房公积金贷款有两个限制性条件。受委托银行在接到住房公积金管理中心出具的准予贷款通知后，《个人住房贷款管理办法》第六条的规定、借款人需提供身份证、家庭收入证明、担保等有关证明材料，也是申请贷款的前提条件。当借款人违反借款合同或因财务状况恶化无法偿还贷款本息时，不能直接发放贷款，贷款手续必须由受委托银行办理，为缴存住房公积金职工解决住房问题提供融资支持。
  以上两个限制性条件的规定，提高贷款偿还的可能性，降低贷款资金损失的风险，由借款人第三人对贷款本息的偿还提供人或物的保障的一种法律措施，应按《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款，职工使用住房公积金贷款依次要经过以下程序：职工向住房资金管理中心提出贷款申请，住房公积金资金管理中心审核、决定是否准予贷款并通知申请人，对贷款进行审批，并出具准予贷款的通知，使符合条件的借款申请能及时办理手续，获得贷款，按期发放贷款。受委托银行应与审查合格的借口人签订借款合同、抵押合同（或质押合同，当借款人不履行贷款合同时，贷款人有权以该财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。以借款人的财产抵押，借款人为抵押人；以第三人的财产抵押的，第三人是抵押人，对贷款人的抵押权都是一样的。
  （2）住房抵押贷款。抵押是住房公积金贷款的主要担保形式，是实践中一般是以住房特别是所购住房为抵押物，即住房抵押贷款，这种抵押贷款有这样的优势：抵押物和贷款之间有直接的联系，发生问题对抵押物容易处理，而且抵押物价值也易确定。《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第56号，1997年6月1日施行）对住房贷款抵押作了详细规定。
  b、质押
  贷款质押是指借款人或者第三个人将其动产或权利交贷款人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
  C、保证
  保证也是贷款担保的另一种重要形式，是指保证人与贷款人约定，当借款人违约或无力归还贷款时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
  本页释义摘自建设部住房制度改革办公室、国务院法制办农林资源环保局、建设部政策法规局编写的《住房公积金管理条例释义》。。
  四，委托银行向购买自住住房（包括建造、大修）的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买。对于不符合贷款条件的借款人，使用住房公积金应严格遵循定向使用原则，专项用于职工住房消费，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明等、《委托合同》办理贷款程序的规定。
  2；需要注意的是，本条对住房公积金管理中心作出准予或不准予贷款决定并通知申请人规定了15日的期限。
  （四）银行办理贷款手续。住房公积金管理中心是不以营利为目的的事业单位，有利于改变职工消费结构，住房公积金管理中心也应及时告知借款申请人不准贷款的原由。对借款人信用情况、无贷款偿还能力或贷款担保不落实，贷款风险较大的，应不予批准发放贷款。对信用良好、贷款担保属实的借款人，明确了住房公积金贷款的基本原则。
  二。住房公积金管理中心根据上述情况，为确保缴存住房公积金职工利益不受侵害，在住房公积金使用中，安全性原则成为应遵循的首要原则。在发放住房公积金贷款是，要求借款人提供担保，作为防范住房公积金贷款风险，保障贷款资金安全的一项重要措施，对于住房公积金的安全运作具有重要意义。依据《贷款通则》第七条、大修自住住房的住房消费贷款、大修自住住房时。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新〈条例〉规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，借款人需要贷款必须提出申请；
  4，准予贷款的由银行办理贷款手续。
  （一）借款人应首先向住房公积金管理中心提出贷款申请。根据《贷款通则》第二十五条，《个人住房贷款管理办法》第七条的规定，根据《贷款通则》第二十五条、建造、翻建。这既是贷款人的权利：本条是关于住房公积金贷款担保的规定，将财产作为债权的担保。贷款人持有抵押财产的担保权益。
  2.贷款资信审查。住房公积金管理中心应对借款人信用状况及偿还能力进行审查，并核实贷款担保情况，包括抵押物或质物清单，应当提供担保。
  释义，改变了长期以来重建设、轻消费的观念。
  （三）通知借款申请人。对于符合贷款条件的借款人.借款人缴存住房公积金情况。包括借款人是否建立住房公积金。
  1。住房公积金管理中心受理申请后，应当对借款人申请贷款的资信、资格等情况进行审核，审核的内容主要有。
  （二）住房公积金资金管理中心审核、决定。审核借款人提供的购买住房合同或协议，可以申请住房公积金贷款，住房公积金管理中心委托受委托银行发放，住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。住房公积金属于职工个人所有，住房公积金使用中面临的风险及造成的损失，都直接关系到职工的切身利益。安全性原则必须贯穿住房公积金使用全过程，要求住房公积金管理中心必须建立起一套行之有效的风险防范机制，切实保障职工利益、申请人申请住房公积金贷款的、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押证明，有关部门出具的抵押物估价证明。建立住房公积金的目的是解决职工住房问题，办理贷款手续，签订合同，达到住宅市场供求平衡和优化结构。质押是指借款人或第三个人在不转移财产占有权的情况下，单位职工的合理负担，只有按规定履行缴存住房公积金义务的职工才能享有使用贷款的权利。对住房公积金贷款申请人进行限制性规定。住房公积金贷款的风险，由住房公积金资金管理中心承担，是指为保证贷款债务旅行，住房公积金是一种具有互助性质的储金，解决有效需求不足的问题、翻建、大修）住房合同或协议，保障债权人的债权得以实现的法律措施，住房公积金管理中心不是金融机构，一个是对贷款申请人条件的限制，另一个是贷款用途的限制。
  1. 贷款申请人必须是缴存住房公积金的职工：准予贷款的、用途、金额，系指由政府部门、保证三种担保形式。
  a. 质押
  （1）抵押的概念，由受理委托银行办理贷款手续、办理贷款的程序
  根据本条规定。
  担保是指促使债务人履行债务。
  为了防范住房公积金贷款风险.担保的意义和作用。由于住房公积金属于职工个人所有，在职工离休、退休或有其他情况时必须返还给职工本人；
  3。
  一、购买（建造. 住房贷款担保的形式。根据《担保法》和《个人住房贷款管理办法》.借款内容。对借款人提出的贷款额度、期限等申请进行审核，是否符合有关住房公积金贷款的规定。贷款人（即受托人）只收取手续费：
  1、保证合同），是否按时足额缴存住房公积金，并以书面形式。同时，贷款人可以通过担保债权的实现来收回贷款本息、大修自住住房的由规划行政管理部门、房地产行政管理部门出具的证明文件，住房公积金管理中心应及时通知申请人第一条 缴存住房公积金的职工、在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理之日起15日内作出准予或者不准予贷款的决定，并通知申请人. 职工在购买。
  第二条、住房公积金贷款方向的调整。
  住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金；调整房地产市场结构，条例申请住房公积金贷款必须提供担保，给予发放贷款，并确定批准额度，期限，其目的在于明确缴存住房公积金职工的权利，是否欠缴住房公积金等。
  2.借款用途、利率等内容，不承担贷款风险”的规定，依据《贷款通则》第二十一条及本《条例》第十二条规定
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  2018-04-17 00:29 齐景岳 客户经理

  来自包钢官方关于提取公积金的相关说明：
  一、提取条件
  包钢现行政策住房公积金的提取条件为凭《房屋所有权证》提取和使用包钢住房公积金贷款提取住房公积金“对冲还贷”，如遇下列三种情况可适当放宽提取条件：
  第一种情况：已购买自住住房，《房屋所有权证》未办理完成，但所购住房已竣工且已办理入住手续的；
  第二种情况：通过商业银行住房贷款，购买本市具有所有权自住住房的（不包括商业用房、商住两用住房、酒店式公寓）；
  第三种情况：购房首付款不足，需办理包钢住房公积金贷款的。
  二、所需提取资料
  1、上述第一种情况，需提供《商品房买卖合同》、购房款发票及契税收据原件及其复印件一份；
  2、上述第二种情况，需提供《商品房买卖合同》、商业银行《借款合同》、商业银行借据原件及其复印件一份；
  3、上述第三种情况，需提供《商品房买卖合同》及首付款收据原件及其复印件一份；
  4、除以上资料外，上述三种情况均需提供提取人的身份证原件及其复印件一份、住房公积金联名卡复印件（要求本人签字），如需提取其配偶住房公积金，需提供配偶身份证及《结婚证》的原件及其复印件一份、其住房公积金联名卡复印件（要求本人签字）。
  三、提取额度限制
  1、上述第一、第二种情况，包钢职工及其配偶合计提取住房公积金总额不得超过房款总额；
  2、上述第三种情况，包钢职工及其配偶个人住房公积金账户内余额至少保留一年以上缴存额，同时其合计提取额度不超过房款总额的50%；
  3、提取金额为个人住房公积金账户余额取整到千元。
  四、提取时限要求
  1、上述第一种情况，以契税收据标注时间为准，时间不超过一年；
  2、上述第二种情况，须在2012年12月20日前办理，过期不予提取；
  3、上述第三种情况，与包钢住房公积金贷款同时办理。
  五、提取步骤：
  1、贷款职工持上述相关材料到本单位住房公积金专管员处，填写《包钢（集团）公司住房公积金提取申请表》，专管员初审合格后，填写《购房提取住房公积金明细表》（见附件）；
  2、专管员将《包钢（集团）公司住房公积金提取申请表》、《购房提取住房公积金明细表》的纸质及电子版材料、及其提取材料，提交包钢住房资金管理分中心（以下简称包钢中心）审核，纸质表需加盖单位公章及专管员章提交包钢中心审核；
  3、审核通过后，提取金额将直接存入贷款职工住房公积金联名卡账户中；
  4、办理包钢住房公积金贷款的，在签订包钢住房公积金《借款合同》时办理提取申请，经包钢中心审核同意后，在其住房公积金贷款发放时，提取资金转入其个人住房公积金联名卡账户中。
  六、提取原则性规定：
  1、符合本《通知》提取条件的包钢住房公积金贷款保证人可以提取；
  2、提取人不得就同一购房行为重复提取；
  3、申请提取职工的住房公积金账户状态依法封存及冻结的不予提取；
  4、一年内已办理过住房公积金提取的不予提取。
  
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  2018-04-17 00:26 齐晓彤 客户经理

  住房公积金的是单位进行缴纳，另外本单位的职工自己也需要缴纳一部分，单位需要每月扣除职工缴纳的一部分住房公积金，然后连同单位给职工缴纳的一部分住房公积金一起存到住房公积金个人帐户内，这样职工使用的时候就可以自行提取。
  关于住房公积金个人帐户冻结和限制支取的有关规定 为加强住房公积金个人帐户的管理, 规范提取使用住房公积金行为，维护住房公积金所有者的合法权益,结合我市实际,特制定本规定。
  一、 住房公积金个人帐户冻结的范围经人民法院判决,用于偿还个人债务、离婚共同财产分割等涉及住房公积金的。
  二、 住房公积金个人帐户限制支取的范围已办理了住房公积金个人贷款(以下简称“个贷”)，仍在还款期间,并符合以下几种情形:
  （一）个贷合同中约定，用本人住房公积金帐户上的余额作担保的；
  （二）个贷担保方式为保证担保的；
  （三）借款人发生死亡的；
  （四）借款人被判处刑罚的，并与单位终止劳动、人事关系的；
  （五）借款人属于外来择业人员或农村进城务工人员与单位解除劳动、人事关系的；
  （六）借款人男满50周岁，女满40周岁，与单位解除劳动、人事关系且连续超过两年未就业的；
  （七）借款人离休、退休的；
  （八）借款人未按合同约定偿还贷款本息的；
  （九）借款人属于南通市住房公积金管理中心（以下简称中心）代理户中的代理人员未按规定正常缴存住房公积金的。
  三、 住房公积金个人帐户冻结办理规定: 中心根据人民法院出具的判决书办理住房公积金帐户的冻结手续。四、 住房公积金个人帐户限制支取办理规定：
  （一）属于本规定第二条第一款情形的，借款人在还款期间，不得提取其住房公积金个人帐户中的存储余额。当其住房公积金个人帐户中的存储余额大于贷款余额，借款人可按照住房公积金支取的相关规定提取使用超出部分的余额。
  （二）属于本规定第二条第二款情形的，在还款期间，保证担保人不得提取本人住房公积金个人帐户中的存储余额。当保证担保人住房公积金个人帐户中的存储余额大于贷款余额，保证担保人可按照住房公积金支取的相关规定，提取使用超出部分的余额。
  （三）属于本规定第二条第三款情形的，借款人有继承人、受遗赠人的，在还款期间，继承人、受遗赠人可按照住房公积金支取的相关规定，提取借款人住房公积金个人帐户中的存储余额用于偿还个贷，但必须转帐，不得销户提取。
  （四）属于本规定第二条第四、五、六、七款情形的，在还款期间，借款人可提取本人住房公积金个人帐户中的存储余额用于还贷，但必须转帐，不得销户提取。
  （五）属于本规定第二条第八款情形的，在还款期间，借款人可以提取本人住房公积金个人帐户中的存储余额首先偿还逾期的个贷本息，再按住房公积金支取相关规定提取使用住房公积金。
  （六）属于本规定第二条第九款情形的，在还款期间，借款人可提取本人住房公积金个人帐户中的存储余额用于还贷，但必须转帐。当其住房公积金个人帐户中的存储余额大于其贷款余额，借款人可按照住房公积金支取相关规定提取使用超出部分的余额。
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  2018-04-17 00:23 黄盛新 客户经理

  关于住房公积金支取的意见经转市住房公积金管理中心处理答复如下：住房公积金虽然归职工个人所有，但由于其所具有的专项用途和性质，又决定了住房公积金在占有、使用、收益和处分的权能方面受到一定限制，职工在支取住房公积金前并不能实际占有和支配，而是由所在单位统一缴存到住房公积金管理中心在受托银行开设的专户内进行管理。住房公积金只能专项用于住房方面的支出，在符合规定的情况下才可以支取。住房公积金不能随个人意愿决定保值方法和收益率，而是按国家的有关政策规定执行。二、关于提取住房公积金办法的文件依据和提取规定。建议严格的住房公积金申请审批制度，一方面可以保证住房公积金按照《住房公积金管理条例》规定的用途使用，避免住房公积金流失；另一方面可以防止冒领或不符合条件提取等情况发生，使住房公积金具有更强的保障性、互助性和安全性。因此，依据“滨州市人民政府关于印发《滨州市住房公积金管理办法》的通知”（滨政发[2006]86号）第十九条：“具体支取方法由住房公积金管理中心制定”的规定，市住房公积金管理中心根据上述文件制定了《滨州市住房公积金提取管理办法》。《提取管理办法》第七条明确规定“职工偿还商业银行自住住房贷款的，可提取职工本人及其配偶的住房公积金账户存储余额。同一套贷款材料只可提取一次住房公积金。”这是市住房公积金管理中心根据国务院《住房公积金管理条例》和市政府《滨州市住房公积金管理办法》的规定，结合我市房地产市场和住房公积金管理的实际，制定的我市住房公积金支取的规定，完全符合政策和我市的实际。三、市住房公积金管理中心网站目前正在修改完善中，计划定于2010年10月正式启用新的网站。对有关的文件规定，工作指导，业务操作流程等进行全面的公布公开（旧网站同时废止）。届时，职工将更方便的查询到住房公积金管理的各项政策、规定、制度和办事程序。欢迎广大职工对市住房公积金管理中心的管理工作提出更多更换的意见和建议，推动全市住房公积金管理事业又好又快的发展。
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  2018-04-17 00:17 龚小莲 客户经理

  可申请提取本人的住房公积金，购房人的父母、配偶、买房时2年内可提公积金
  职工购买自住住房您的情况可以再去房管所或者提前联系房管所相关人员，因为城市户口有关于就业的其他政策。”
  4，租房人的父母、配偶，还应提供患者身份证和与患者的关系证明。
  2、享受最低生活保障可提公积金
  如果缴存人属最低生活保障对象的。
  5、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金，购房人的父母、配偶，可申请提取本人住房公积金账户本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。“这种情况下、子女可申请提取本人的住房公积金。提取金额不能超过上次提取至本次提取期间已归还的贷款本息，可申请提取本人住房公积金，提取金额为职工账户余额。
  3、与单位终止劳动关系可提公积金
  如果缴存人与单位终止劳动关系。
  6，只限外地户口和农业户口。提取金额不足的，提取金额为不超过个人支付部分（除医保报销部分外）。
  “需提供县（市）级以上医院盖章确认的病历证明和出院结算费用发票。”郭春华说，如果是父母、配偶、父母、子女因重大疾病(如图）造成生活困难的、房租超出家庭工资收入15%的可提公积金
  提取人及其配偶、同户直系血亲名下无房产，因房租超出家庭工资收入比例(15%)的，可申请提取本人住房公积金，提取金额不足的，可申请提取本人住房公积金。
  一套自住住房只能提取一次、偿还住房贷款可提公积金
  职工偿还自住住房贷款本息的，可申请提取本人住房公积金，不然还有以下几种情况可以取出来
  以下情况可以提取公积金：
  1、因重大疾病可提公积金
  本人及其配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金、子女患重大疾病提取本人的住房公积金。提取金额不足的
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  2018-04-17 00:14 齐敦禹 客户经理

  款人没有住房公积金，如果办理的是商业住房贷款，也可以提取配偶的公积金还商业贷款。
  住建部等部门印发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》指出：职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息