其他回答(共7条)

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  2018-04-16 20:03 齐敬磊 客户经理

  你好，首先来说房子过不过五年不是看房产证，不是看房龄！看的是买房时交契税的那张契税票的时间！如果契税票过5年那么就是过5年！反之，则没过！
  再就是，有贷款的房子是不可以交易的！想要交易的话必须把贷款还清！
  过户省税，直系亲属直接的房产赠与是没有多少税费的！但是你们并不是直系！那么就走正常过户吧！那么最省事，省税，以后交易也么有影响！
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  2018-04-16 19:57 齐新洲 客户经理

  没有房产证、贷款未结清都不可以过户！没产权证这房子的产权不能保证是你的，再说也没有办法出新房本给你；有房本贷款没还清的话必须先吧银行的钱还清，再去建委解除抵押登记才可以过户的！
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  2018-04-16 19:54 赵风莉 客户经理

  房子没有还清贷款之前无法办理过户、更名等手续，建议先还清贷款再办理房屋过户。目前夫妻间最划算的方式是加名字，把名字加上费用相当少，仅需几百元而已。
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  2018-04-16 19:51 齐晗希 客户经理

  是的，没还清贷款的房子是不能过户的。
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  2018-04-16 19:48 贾黎黎 客户经理

  1、按揭购房的，要对外转让或者出售，需要征得抵押权人（贷款人）银行的同意。未经银行同意办理不了抵押注销手续，就过不了户。
  2、可以考虑通过找担保公司代为付清银行的余款，然后办理过户后，将房屋再次抵押还清担保公司的钱。
  3、法律对于偿还贷款的借款人没有身份限制，主要是您的工资收入情况要保证您能够按期偿还贷款。
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  2018-04-16 19:45 龚崇权 客户经理

  如果贷款还清的，可以过户。没有还清贷款的不能过户。总之，与小孩是否成年无关。
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  2018-04-16 19:42 边厚敏 客户经理

  有贷款的房子一般不能够过户，所以你可以买卖的形式办理。也就是说通过买家里这套房子，来完成过户。如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，然后走相关流程过户。如果是贷款，去银行办理一个转按揭手续，然后再过户。