其他回答(共7条)

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  2018-04-16 17:25 赖鹏博 客户经理

  该房产属于女友个人财产，在结婚前 你支付贷款只能算是债务，增值就跟你没关系；在结婚后，你们还在还贷款，还贷的部分是夫妻共同财产，而且房产增值你可以分割。协议或者房产登记过户都是可以的。 更多夫妻共同财产分割北京离婚律师 访问我的百度空间。
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  2018-04-16 17:22 车广伟 客户经理

  只要没做财产公正 都属于夫妻共同财产 而且既然是男方还款 男方就有银行方面的收据 记录
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  2018-04-16 17:19 黄盛木 客户经理

  则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%、全款买过一套房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
  4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
  5、首付款
  按照银行的规定，若借款人申请二套房贷；
  7、利息
  二套房贷利息是根据借款人的贷款额度,后来卖掉了,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套,房屋登记系统查不到房产、个人名下有两套房的商业贷款记录,再贷款买房——算首套；
  3、夫妻两人，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。
  2，银行会委托公证部门不算了，属于二套房。
  二套房认定标准：
  1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
  2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
  对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清；
  8，还需支付公证费,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
  10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套、抵押登记费
  申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
  4、公证费
  办理二套房贷时,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
  二套房贷费用
  1、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录。申请银行住房贷款时,再贷款买房——算首套；
  6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的。
  3、个人名下有一套房商业贷款已还清，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；
  9、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中
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  2018-04-16 17:16 辛培刚 客户经理

  应该要看你交契税的时间是结婚前还是结婚后。
  如果是结婚前，你名下没有房子，就属于首套房子的
  若结婚后才交的契税，那会查到夫妻名下已经有一套房子了，就会按二套房收契税，铁定是3%啦。
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  2018-04-16 17:13 车广伟 客户经理

  看你名下有几套房子 如果说你名下就这一套房子 第二套首付就要付六成
  如果你名下已经有两套房子了 那就不能贷款了
  如果对你有帮助请采纳 谢谢~
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  2018-04-16 17:10 赵飞虎 客户经理

  不会啊，作为婚前财产，男方所买房屋本来就是建立在不是二套房的基础之上的，如果你们要共同还贷可以不用申请夫妻共有，你把每个月你替他还的钱给他不久得了！
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  2018-04-16 17:07 黄盈椿 客户经理

  从法律意义上来说，房产证上是谁的名字，房子的归属权就是谁的。新的婚姻法规定，男方婚前买房在父母的赞助下，属于婚前财产。你自己婚前买了房子，如果写上你老婆的名字，法律上来说应该就是共同财产，除非你能拿出你购买房子的时候的首付款是你自己一人付的证明。
  事实上，我觉得加上名字，无非是女人为了给自己一点安全感，女人不是奔着跟你离婚了分房子的目的跟你结婚的，所以你可以考虑下。