其他回答(共7条)

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  2018-04-16 14:55 章要在 客户经理

  二套房可以申请公积金贷款。购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。
  购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。 购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
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  2018-04-16 14:49 赵顺起 客户经理

  你们夫妻再买就是二套房，首付要6成以上了，公积金贷款能用，但是没有什么优惠了。
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  2018-04-16 14:46 齐晓庆 客户经理

  
  3，可以申请；
  三首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清名下的房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，用公积金贷款购买二套房的购房人，使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的。
  公积金购买二套房的问题：
  1、需要分几种情况对待。
  一首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
  二此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年，需综合计算后才能给出一个确定的金额，可以申请；
  2、且贷款金额根据公积金缴存情况.00%、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，借款年限，还款方式. 住建部、财政部、央行近日发布新规。目前为，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房：五年以下(含五年)的年利率为4
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  2018-04-16 14:43 黄真强 客户经理

  不可以的。只有你把以你的名字买的第一套房子的贷款还完，才可以使用公积金进行第二套房屋的购买。如果你对象有公积金的话可以用你对象的公积金进行购买！
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  2018-04-16 14:40 齐景嘉 客户经理

  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。你再公积金贷款的话只需首付二成，最新贷款利率为3.25%，与第一套房利率没有差别哦。现在买房用公积金贷款非常划算！
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  2018-04-16 14:37 连亚琴 客户经理

  购买第二套房依然是可以使用住房公积金贷款的，但是需要第一套房无贷款才可以申请，因为购买员工还存在贷款的情况下，是无法使用公积金贷款的，会考虑到员工的还款能力。
  贷款条件
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
  《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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  2018-04-16 14:34 黎皇兴 客户经理

  首先，一个人一辈子只能用一次公积金贷款，不论你缴存额多少和不论你是否还完。
  第二，即使你公积金还完了用商业贷款，你仍然要算二套房，因为现在购房是认房也认贷，你在中国人民银行的征信库里面有贷款记录（即使还完），仍然算一次贷款的。
  意见，如果当初你是以个人名义贷的话，现在以你配偶名义单独购房贷款是享受一套房的（他（她）以前没贷款记录才行）。中间弄个离婚（你懂的，不好明说）。就可以享受一套房政策了。
  希望我的回复能帮到你，如果我的回复对你有用，请采纳，谢谢~~