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  2018-04-16 01:11 连传杰 客户经理

  33万
  可贷额度为公积金账户月均余额的15倍，来提高贷款额度。换言之，目前新老政策之间衔接的具体细则还未出台，这句话该怎么理解？
  举个例子。”
  希望能帮到您，将成为最直接的受益群体，张某正常连续缴存住房公积金多年，此前月缴存额不足，但余额较多的个人，于2015年12月申请公积金贷款，当时其住房公积金账户余额为28500元，月缴存额近12个月一直为830元，月均账户余额至少要有3、21030……28500元，且没有发生提取，对于余额暂时不足的购房者，可以选择尽量不提取公积金。账户月均余额=(19370+20200……+28500)/12=23935元。张某的最终可贷额度为23935*15=359025元，最高可贷30万元；月缴存额高于1274元(含)，最高可贷15万元；月缴存额530(含)-1274元，11月肯定会实施新政，这个月打算申请公积金贷款。
  那么，2015年1月到12月的账户余额分别为19370。
  也就是说，如果想获得个人最高50万元的贷款、20200，贷款额度由缴存额度确定。
  余额不足的现在尽量别提取公积金
  此前，余额不足但缴存额度够的买房者，应该尽快申请公积金贷款。
  杭州住房公积金中心的工作人员告诉我们.33万元(50万/15)。(备注：家庭共同贷款额度最高100万元)
  需要说明的是，最高可贷50万元。
  按照新政的计算方式，公积金账户余额的重要性，不言而喻您好，望采纳，
  　个人贷款50万月均账户余额至少3，尚未确定。“但可以肯定的是；但已经有公积金贷款或者按月提取的群体(余额不足)，短期内申请贷款，将受到较大影响。
  业内人士建议，唯一的原则就是尽快，计算结果高于50万元的按50万元确定；低于15万元的，按15万元确定；缴存时间不足12个月的按实际月数确定；而那些近期就有买房打算。月缴存额148(含)-530元，执行老政策到底是以向银行提出申请为准，还是银行向公积金中心递交材料为准
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  2018-04-16 01:08 齐明柱 客户经理

  贷款额度＝房屋价格×贷款数
  a.购买商品住房住房公积金贷款额度计算要根据 贷能力、配偶及未同）贷款购买首套住房（包括商品住房、房价数：
  ①按照贷能力计算贷款额度
  职工本贷款额度计算公式、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定按四条件算值借款高贷金额计算、翻建、修自住房
  ④按照贷款高限额计算贷款额度
  使用本住房公积金申请住房公积金贷款贷款高限额60万元、限价商品住房、定向安置经济适用住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房：
  （借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额］×贷款期限（月）
  夫妻双贷款额度计算公式、修自住房贷款额度超其所需费用70%
  ③按照住房公积金账户余额计算贷款额度
  a.购买限价商品住房或经济适用住房贷款额度高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额（同使用配偶住房公积金申请公积金贷款职工及配偶住房公积金账户余额同）20倍住房公积金账户余额足2万元按2万元计算
  b、定向销售经济适用住房或私产住房）贷款额度超所购房屋价格80%其私产住房房屋价格购房全部价款与房屋评估价格较低值
  职工家庭贷款购买第二套及其符合我市购房条件自住房贷款额度超所购房屋价格70%
  购买定向安置经济适用住房贷款额度应高于所购住房全部价款与房屋补偿金差价
  b、定向销售经济适用房或私产住房
  职工家庭（包括职工.贷款购买首套自住房贷款额度高于职工申请公积金贷款住房公积金账户余额20倍住房公积金账户余额足2万元按2万元计算
  c.情况贷款额度高于职工申请贷款住房公积金账户余额10倍住房公积金账户余额足2万按2万计算：贷款购买第二套住房；购买公现住房；农村集体土建造：
  （夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额］×贷款期限（月）
  其贷能力系数40%
  月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋缴存比例）
  ②按照房屋价格计算贷款额度
  计算公式.购买公现住房贷款额度超所购房屋价格70%；农村集体土建造、翻建
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  2018-04-16 01:05 赵骥万 客户经理

  第一个回答有误，我帮你算算吧，
  1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款期限；
  2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
  贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。其中，借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万元计算（缴存时间系数详见下表），公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
  按第一条，你自己交了1000，单位交1000，不知道你们公司缴纳公积金的比例，暂且按10%来算，2000/0.2*0.45*12*30（20）=108（162）万，括里面是30年的。
  按第二条，24000*20*1=48万。
  两者取小的，所以你最多能贷款48w，以你的收入来说，公积金办批48w一点问题都没有。另外，过一个月就意味着你的贷款总额增加4万。
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  2018-04-16 01:02 符翩翩 客户经理

  亲，武汉公积金以两种方式计算公积金贷款能力，一种是账户余额20倍；
  另外一种是按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×45％×12个月×贷款年限。
  关于贷款年限，如果资金充足，建议选择3年的还款利率最低为3%；
  另外一种公积金利率对比同期商贷利率较为优惠；一般公积金贷款以退休前的年龄为贷款最长期限~
  例如你现在30岁，公积金还款设定的还款截止年龄为女性55岁，男性60岁，目前如果你29岁，那么最长可以贷30年~
  你目前交纳比例是10%的话申报交纳的社保和公积金基数就是2800元，按照实际的还款能力公式计算为：2800*0.35*12个月*20年=23万5千元
  另外，如果你公积金账户余额多，建议用账户余额20倍来算公积金比较划算。
  以上，请知悉，有不明之处请再追问!
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  2018-04-16 00:56 龚孝雄 客户经理

  贷跟公积金没多大关系吧，收入证明得是它的两倍。公积金这么少，公积金额度就看你缴的多少。不过你的收入证明肯定是不够的，按你的算，月供是5710多
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  2018-04-16 00:53 黄生龙 客户经理

  按照贷款高限额计算贷款额度、按使用配偶额度公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额
  公积金贷款额度计算：
  1、按照贷能力计算贷款额度计算公式：
  [(借款月工资总额 借款所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-借款现贷款月应款总额]×贷款期限(月)
  2：
  [(夫妻双月工资总额 夫妻双所单位住房公积金月缴存额)×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额]×贷款期限(月)
  其贷能力系数40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 缴存比例)
  3、按照房屋价格计算贷款额度：
  计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款数
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  2018-04-16 00:50 连丽萍 客户经理

  有多少钱就约多少钱，不能低于最低就行了
  具体贷款额度在网上用计算器算一下就行了。