其他回答(共7条)

• 

  2018-04-16 01:07 黎皇兴 客户经理

  这个要看你合同上是否约定了提前还款的违约金利率或者算法。
  每家银行的规定 以及每个银行针对不同客户的约定都不一样。
  建议你先看下合同上是否有明确的约定，如果没有的话 应该是不加收违约金的
• 

  2018-04-16 01:04 梅金荣 客户经理

  中国银行房贷提前还款的流程以及违约金的算法：
  还款流程如下：
  一、提前15个工作日电话预约，需要提供贷款人姓名，身份证号，具体换款日期等。 二、预约日到期后，带着本人身份证，购房合同，到办理按揭贷款的银行网点办理手续。
  　三、银行办理完手续后会出相关的结清证明，客户拿着结清证明和他项权证去房管局换房本。若为一手房的还需要去保险公司退保险，如果有的话。
  违约金
  　1、在中国银行贷款不满一年就提前还款的，将收取最高不超过贷六个月的利息的违约金；
  　2、在中国银行贷款已经满一年的提前还款的，将不收取违约金。
  具体的违约金收取情况，以当地中国银行的规定为准。
• 

  2018-04-16 01:01 梅金荣 客户经理

  提前还银行贷款，还要缴纳几千块的违约金，这的确是新鲜事儿。5月15日，上海8大银行就一同做出了“提前还贷交违约金”这样新鲜的规定。
  昨天，记者从工商银行上海分行确认了此事。从5月起，上海市工商、农业、中国、建设等8家银行逐步对住房贷款中提前还贷的“违约”行为，收取一定比例的违约金。此项约定从5月中旬起正式实施。
  据了解，上海各个银行尽管在具体做法上有一些细微差别，但时间约束是一致的，即如果在不到一年就要还清贷款，则需缴纳一定金额的违约金给银行。中行上海分行规定是：一年之内提前还款的，将被收取提前还款总金额的一个月的利息作为违约金；一年以后提前还款，目前暂不收取违约金。工行上海分行的做法是：一年之内，住房商业贷款的借款人如需提前还款，将被收取提前还款金额的5％作为违约金。
  记者了解到，上海之所以出台这项新的规定是有原因的。从去年10月开始，上海市各家商业银行的住房贷款提前还款数量就开始剧增。如建行上海分行4月份回收住房贷款6.2亿元，其中正常还款仅2亿元左右，提前还款4亿元，比3月份增加一倍多。
  工商银行总行住房信贷部副处长张文宾解释说，出现这样的情况也属正常。按中国百姓的消费观念，在有能力尽早还贷的时候，他们不会一边兜里放着钱，一边付给银行每月几百元的利息。
  但是银行对于贷款有它的计算成本、人力物力支出核算、贷前调查和贷后管理，以及自身相应的预期收益等。大规模的提前还贷，银行将有很大损失。
  那么，银行此项规定出台的法律依据是什么？记者得到的解释是，在房贷合同上都有一条规定，即：“借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。”另外，中国人民银行在1999年3月10日的《人民币利率管理规定》第26条也规定，借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。
  据了解，目前人民银行对此事也很关注。央行制定的新的住房贷款条例已经修改了几稿近期将出台。据工行住房信贷部透露，尽管北京还没有出现上海如此大规模提前还贷的情况，但事例也不少。估计北京出现相关的还贷规定应该不会太久。(京华时报/姜灿)
• 

  2018-04-16 00:55 车巧怡 客户经理

  你突然提前还钱，银行就会有预期利润的损失，银行通常会计算一段时间的利息。
  提前还款是不会产生违约金的，并且还从未听说过，要求半年or一年后才允许还款。你问的都新鲜。
  给你理清几个基础问题。
  银行房贷自然是为了赢利，就可以了，会有详细的计算表给你，即便你没有用这些时间。
  计算器这些根本没有必要，只要去银行，申请提前还款，你去还钱，人家还说你过半年or一年再还。。，你的债权人是银行，不是开放商，简单说就是你找银行借钱，去找开发商买房，之后慢慢还钱给银行。所以你的手续就只会和银行发生关系？！怎么可能，银行有病啊。
  银行是受银监会和人民银行的管理
• 

  2018-04-16 00:52 樊成钢 客户经理

  从开始还款一年以后，提前还款是不用支付违约金的（少数银行会收取几个月的利息作为违约金），但每次还款数额不得少于5万，剩下的本金根据您申请的贷款年限重新计算，利率折扣根据合同继续执行，基准利率则根据国家政策随时调整。也就是说基准利率会变，折扣不变。
  每个地方政策是有差别的，具体还要问银行和您自己签的贷款合同。
• 

  2018-04-16 00:49 梅金红 客户经理

  就可以申请提前还款了,这样就不存在着要付违约金的问题.违约金怎么算.如果你所说的是房贷,一般银行只要你还满一年,具体要看你贷款合同中怎么写的.
• 

  2018-04-16 00:46 龚宇飞 客户经理

  房贷可以提前还款，房贷提前还款照理也要支付违约金，违约金多少还得看合同时怎么规定的，不过有较多银行会减收或不收违约金的。