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  2018-04-16 01:04 米增强 客户经理

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
  办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
  贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
  一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
  二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。
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  2018-04-16 01:01 黄盛毅 客户经理

  一，住房公积金还清贷款后还需要办理房屋抵押登记注销手续。
  二，办理房屋抵押登记注销手续的流程：
  借款人结清贷款后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《杭州市房地产抵押登记注销申请表》，并持本人身份证、抵押预案登记证明单或《房屋它项权证》、《房屋产权证》和售房单位及借款人留存的购房合同，到房屋抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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  2018-04-16 00:58 桑风月 客户经理

  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的贷款流程
  1、借款人申请公积金贷款。
  4，应向市住房公积金管理中心提出书面申请。
  2、住房公积金贷款实行分级审批制度。即初审、复审和审批。
  3、根据借款人提供的申请资料，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
  6、由住房置业担保公司担保的，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人、经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
  5，由该公司办理担保及反担保有关手续。
  7、贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在2个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户
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  2018-04-16 00:55 齐晓娇 客户经理

  合肥二手房公积金贷款条件和流程分别如下：
  一、公积金购房贷款条件
  1、购买商品房;
  2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
  3、购买公有住房;
  4、购买经济适用房;
  二、公积金贷款流程如下：
  二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
  1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  2、借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  3、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  4、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。
  5、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
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  2018-04-16 00:52 黄盈椿 客户经理

  
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续住房公积金贷款流程:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，并将借款合同等手续送公积金中心复核，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，公积金中心核准后即划拨委贷基金，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的
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  2018-04-16 00:49 车小霞 客户经理

  二手房公积金贷款之委托中介办理流程是什么？ 第一步贷款咨询借款人直接向中介公司咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。第二步提交申请由房屋买卖双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，并提交贷款申请资料（同自办办理资料）。第三步签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限；中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函；贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。第四步贷款发放房屋所有权证过户后，公积金中心凭《房屋所有权证》和《土地使用权证》收件单即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方存款账户内。第五步办理抵押中介公司为借款人继续办理房屋两证及房屋抵押登记手续，并将房屋他项权证交由贷款银行收妥归档。第六步按月还款贷款发放次月，借款人按借款合同约定每月20日前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。第七步注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  麻烦采纳，谢谢!
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  2018-04-16 00:46 黄盈椿 客户经理

  庆市渝北区住房公积金贷款条件、资料，还需提供收入证明。 （7）当地住房公积金管理中心要求提供的其他资料。 （2）婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 （3）收入证明（含公章）。 （4）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同？1．贷款条件 （1）借款人有合法的身份，有偿还贷款本息的能力。 （3）按时足额缴存住房公积金。 （4）有合法有效的购买。选用委托扣款方式的借款人须在银行开卡或储蓄账户、大修住房的合同。借款申请人提出书面借款申请、公积金账号。（4）有合法有效的购买、其他经济组织或自然人作为保证人。银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。 （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 2．借款人应提供资料 （1）身份证、户口簿？1．贷款条件（1）借款人有合法的身份。（2）有稳定的经济收入，信用良好，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺。 （3）抵押登记和保险、流程是什么，由银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请、协议以及其他证明文件。（5）有规定的最 重庆市渝北区住房公积金贷款条件。 3．贷款流程 （1）提出申请、协议以及其他证明文件。 （5）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款。 （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，若是共同借款人，有偿还贷款本息的能力。（3）按时足额缴存住房公积金、资料、流程 是什么、大修住房的合同。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。 （4）支用款项。 （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式。 （2）有稳定的经济收入，信用良好，并提交有关资料，其他相关批准文件。 （5）已支付购房首付款的证明文件。 （6）有共同借款人或共有权人的。 （2）签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由银行与借款人签订借款合同和担保合同